Строительство офисов достигло 330 000 рублей за квадратный метр

Консалтинговая компания IBC Real Estate совместно с девелопером Stone провела исследование, в котором проанализировала динамику цен на строительство офисов класса А с 2019 года. По данным исследования, стоимость возведения офисного здания площадью 70 000 кв. м составляет около 330 000 рублей за квадратный метр без учета расходов на земельный участок и демонтаж. Директор Stone Кристина Недря отметила, что цены на офисы класса А уже не опустятся ниже себестоимости строительства, которая фиксируется на уровне 390 000–400 000 рублей за квадратный метр.

В I квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А составила 186 550 рублей, что на 11% больше, чем в начале года. В то же время стоимость продажи выросла до 467 000 рублей за квадратный метр, а арендные ставки достигли 38 415 рублей за «квадрат».

Согласно прогнозам, в ближайшие три года стоимость строительства может увеличиться на 30%, достигая 240 000 рублей за квадратный метр к концу 2027 года. В Москве ожидается ввод 1,8 млн кв. м офисов класса А, однако, несмотря на увеличение площадей, дефицит качественного предложения останется актуальным.