Страхование кондоминиума: две простые вещи, которые нужно знать

Как владелец кондоминиума или, возможно, потенциальный покупатель, есть две очень простые вещи, которые вы должны понимать о страховании. (Конечно, в этом предмете гораздо больше двух вещей, но только два критически важны, если вы беспокоитесь, что этот предмет станет хорошим лекарством от бессонницы … это два важных момента, так что налейте кофе и останься со мной на этом.)

Номер одинКорпорация кондоминиума обязана в соответствии с законодательством провинции нести общую ответственность, директора и должностные лица, страхование от ошибок и пропусков, а также страхование машин и оборудования, а также в уставе Корпорации может быть предусмотрено иное покрытие в отношении деятельности Корпорации. Эти документы гарантируют защиту вашего интереса к кондоминиуму в целом. (Это также страховка, о которой ваша ипотечная компания захочет узнать.)

Если пожар повредит или разрушит здание или блок таунхаусов, страховой полис кондоминиума покроет расходы на ремонт или замену, и владельцы не будут обязаны оплачивать расходы на восстановление.

Ваши ежемесячные платежи включают вашу долю этой стоимости в собственность в целом.

Номер два: Страховка кондоминиума не покроет потерянную зарплату вашего дяди Боба, когда он споткнется о тахту в вашем логове и сломает ему ногу. Он также не заменит ваш пушистый диван с белыми облаками, когда ваша рутина жонглирования красным вином идет наперекосяк.

Эти типы претензий — личная ответственность и ущерб личному имуществу (в одиночку) должны быть урегулированы через ваш личный страховой полис. Специальное покрытие для владельцев кондоминиумов доступно от большинства страховщиков и, как правило, более доступно, чем стандартная страховка домовладельца, поскольку ваш страховщик не несет ответственности за покрытие расходов по замене самой конструкции — скорее, только за содержание и (в зависимости от устава вашей корпорации) любой улучшения вы вносите в интерьер структуры. Ваш брокер может помочь вам найти наиболее подходящее покрытие для ваших нужд. (Подсказка: если у вас в данный момент нет брокера или вы хотите получить конкурентную котировку, вы можете обратиться к брокеру вашего кондоминиума за котировкой — некоторые предложат скидки для владельцев недвижимости, которую они покрывают.)

Что вам нужно знать, так это то, что существует два вида страхования, и что вы полностью ответственны за него.

Вспомните бедных душ, которых вы видели в новостях, чьи квартиры были повреждены или уничтожены пожаром — их подразделение будет отремонтировано или восстановлено, но их личные вещи не будут заменены, если у них не было собственной политики в отношении содержимого. Последнее замечание в этом отношении — и это должно помешать вам не задремать — это быть уверенным, что ваша личная политика выплатит любую франшизу, за которую вы можете нести ответственность. Такая ситуация может случиться с кем угодно и, безусловно, имела место в прошлом — вы забыли закрыть окно спальни перед выходом на Рождество — ваши трубы замерзают, лопаются и затопляют подразделения вашего соседа. В то время как страховая корпорация ответит на претензию, вы можете нести ответственность за вычитаемую сумму С этим покрытием в вашей личной политике вы не будете иметь кармана для этого несчастного случая (если страховые взносы кондоминиума не будут увеличены в следующем году в результате истории претензий, в этом случае — все сборы владельца могут быть увеличены до покрыть дополнительные расходы.)

Конечно, это гораздо более сложная тема, чем то, что можно представить здесь, прежде чем мы будем искать подушку и одеяло, поэтому, если вы заинтересованы в более глубокой информации, поговорите с вашим брокером и / или брокером вашего кондоминиума о дальнейших подробностях.