О каких услугах по строительству я продолжаю слышать Строители и подрядчики говорят?

О каких услугах по предварительному строительству я слежу за строителями и подрядчиками?

Услуги перед строительством — это дополнительные услуги, которые некоторые строители и менеджеры по строительству будут предоставлять клиентам в начале строительного проекта до начала строительства. Основная цель услуг по подготовке к строительству — помочь клиенту с самого начала проекта при разработке проекта в достижении целей дизайна и бюджета. Конечный результат процесса подготовки к строительству обычно экономит время и деньги клиента. Я более подробно расскажу о том, какие услуги подрядчик может включить ниже. Строители и руководители строительных работ, как правило, взимают плату за услуги до строительства.

Что Подрядчик включает в Услуги по подготовке к строительству?

Услуги, предоставляемые строителями и руководителями строительных работ на этапе подготовки к строительству, будут различаться в зависимости от того, в какой момент они были наняты на проект, и от конкретного типа проекта. Ниже приведен список того, что ваш подрядчик может предоставить в процессе подготовки к строительству.

· Понимание Миссии, Конечной Цели.

Подрядчик должен будет полностью понять, чего хочет добиться клиент. Чтобы процесс был успешным, необходимо раскрыть все: бюджеты, идеи дизайна, местоположение, сроки, личные проблемы и т. Д. Для клиента очень важно понимать, что все, что связано с проектом, должно быть открыто передано застройщику на этом этапе. точка.

· Обзор сайта проекта.

Подрядчик пройдет по площадке проекта, чтобы предоставить информацию о: коммунальных услугах, проблемах юрисдикции местного самоуправления, идеях строительства, условиях почвы.

· Рекомендации строительной бригады.

Строитель может предоставить вам предложения по другим организациям, которые должны быть частью строительной команды. Некоторые из них могут включать в себя: архитекторы, кредиторы, инженеры, дизайнеры, агенты по недвижимости, земельные брокеры, страховые брокеры.

· Предварительные оценки.

На разных этапах процесса подготовки к строительству ваш подрядчик может предоставить вам предварительную смету расходов. Поскольку проект продолжает развиваться, предварительные оценки могут обновляться, и информация становится более точной.

· Value Engineering / Сокращение объема.

В случае несоответствия между первоначальными проектами и бюджетами клиентов подрядчик может порекомендовать альтернативные материалы и методы строительства, чтобы привести их в соответствие.

· Конструктивность и материальные предложения.

По мере разработки проекта, застройщик будет периодически просматривать строительные чертежи и документы, чтобы вносить предложения по материалам, связанным со строительством проблемам и строительным системам. Это также хорошее время для обсуждения вариантов зеленого строительства.

· Планирование.

Предварительный график строительства очень похож на предварительную смету. Строитель разработает предварительный график строительства с указанием сроков различных действий, которые будут происходить в процессе строительства. Этот график будет периодически обновляться по мере развития проекта.

· Торгов.

Подрядчик выставит строительные чертежи и документы на тендер при соблюдении следующих условий: строительные чертежи выполнены на 100%, все чертежи и документы утверждены заказчиком, документы синхронизированы с последними сметами и графиком. Как только подрядчик получил все свои предложения, он может представить клиенту предложение по стоимости. На этом этапе, если вы этого еще не сделали, вам нужно будет обсудить договор / соглашение о строительстве и, если есть другие варианты, обсудить это.

Я настоятельно рекомендую нанять строителя, подрядчика, строительного менеджера, строительного консультанта для услуг по предварительному строительству для всех строительных проектов. Вы никогда не поймете всех преимуществ, которые эта служба предоставит клиенту и проекту, если вы не прошли через головные боли проекта без него. Незначительные сборы, которые взимаются за услуги до строительства, в конечном итоге будут номинальными по сравнению с тем временем и деньгами, которые они сэкономят клиенту.