Водонепроницаемость подвала: советы для себя и что НЕ делать — Строительство

Водонепроницаемость подвала: советы для себя и что НЕ делать

Прежде чем тратить деньги, нужно сделать две вещи: Первое: проверить водосточные трубы и желоба. Забитый желоб или сломанный водосточный желоб могут стать причиной падения любого фундамента. Представьте, что вы направили пожарный шланг на стену вашего подвала … да, это так плохо. Убедитесь, что ваша водосточная труба направлена ​​на 5-10 футов от дома и превышает точку, где ваш уклон падает вниз. Если вы не можете этого вынести, возьмите своего самого сильного ребенка, возьмите лопату, и пусть они похоронят ее; потому что снять его не вариант. Вещь вторая: проверьте свою оценку. Если ваш ландшафтный дизайн спускается к вашему дому (даже в одной области), вся ливневая вода направляется прямо к нему и образует лужу против вашего фундамента … даже если ветер дует в другую сторону. Не веришь мне? Спроси Мерфи. Если у вас есть проблема с наклоном тротуара или проезжей части, есть процесс, называемый «Подъем плиты», который поднимает эти участки путем перекачивания материала под ними.

Все еще получаете воду? Хорошо, тогда пришло время назвать плюсов. Есть два пути, которыми вода может проникнуть в подвал (и я не включаю протекающую водопроводную трубу). Первое, что вам нужно сделать, это определить: «Откуда эта чертова вода !?!» Ваши два варианта: через стену или через пол. Если у вас нет ирландской крови, она может поступать из обоих. Иногда это легко отличить, но ИНОГДА он идет прямо от места, где пол и стена встречаются, и становится немного сложнее. Спуститесь вниз во время ливня и понаблюдайте, как он входит. Ищите водяные знаки или значительную влажность на стене или на полу. Имейте в виду, что если на полу образуется лужа, это не обязательно означает, откуда она взялась (Вы будете удивлены …)

Если он проникает сквозь стену, считай свои благословения, ну вроде. Не поймите меня неправильно, он все еще воняет, но ваше исправление намного дешевле и не требует разрушения вашего бетонного пола. Если оно проникает через ваш пол, хорошо, держите в стороне религию.

Wall Water / Moisture — около 90% людей с проблемами (этот процент не основан на какой-либо фактической статистике, только мой опыт)

Иногда это происходит с тех пор, как вы переехали 10 лет назад, и вам просто надоела лужа на полу. Иногда это просто случайно и непостижимо возникало, как слава Кэти Перри. В любом случае, пришло время положить этому конец (мы снова поговорим о стенной воде … я думаю)

Настенная влага: если у вас нет ничего, кроме небольшого количества влаги, приводящего к затхлому запаху, ИСПРАВИТЕ СВОЮ. Нет смысла тратить тысячи долларов на то, чтобы продавец-консультант по гидроизоляции вышел и продал вам то, что вам не нужно. Возьмите ведро с масляной краской сухой краски в ближайшем магазине Lowe's, Menards или Home Depot и нанесите толстый слой на стену.

Wall Crack / Wall Water: Есть несколько способов решить эту проблему, в зависимости от серьезности проблемы. Одним из способов является использование вышеупомянутой масляной сухой краски. Но имейте в виду, это все же «Краска». Если вам повезет, он будет сдерживать воду через пару сильных штормов. Некоторые компании рекомендуют «Эпоксидную инъекцию», и они работают очень хорошо … около 7 лет. Проблема с эпоксидной смолой состоит в том, что она кристаллизуется, и, поскольку изменяющиеся погодные условия вызывают ее расширение и сжатие, она снова треснет, и у вас останется такая же головная боль. Еще хуже, если вы закончили свой подвал и должны снести гипсокартон и выставить заплесневелую изоляцию. Еще одним «решением» является выкапывание всей наружной стены и нанесение смоляного покрытия вдоль фундамента. Это тонкое покрытие кристаллизуется примерно через 5 лет, и вам придется делать все заново. «Но подождите секунду, это 21-й век, и это звучит неэффективно и невежественно». Да, это. Но некоторые люди все еще делают это, особенно в новых строительных компаниях. Это дешево и длится дольше гарантии на дом. Мой любимый способ — использовать бентонитовую глину (доктор Сьюз: смотри.) Бентонитовая глина — один из старейших продуктов на рынке, который используется на таких сооружениях, как плотина Гувера, и когда бурильщики буровых вышек сталкиваются с подземным озером. Бентонит работает так, что поглощает столько воды, сколько может выдержать, а затем отбрасывает остальное. Например: тонкий слой растекается по дну искусственных озер, чтобы вода не просачивалась в землю. Теперь возьмите этот принцип, переверните его, затем прикрепите к внешней стороне вашей стены. Это создает водонепроницаемый мембранный барьер, который блокирует воду. Самое приятное, что он может быть введен в стену снаружи вашего фундамента с помощью стержней размером с серебряный доллар, проходя каждые пару футов вдоль внешней стороны … Это верно, для этого не нужно копать. Другие льготы: он предотвращает попадание воды на стену снаружи, помогая увеличить долговечность стены; он никогда не кристаллизуется полностью, поэтому у вас не будет проблем через 5 лет; помогает блокировать радон; он будет гибко изменяться (да, да, я знаю) каждый раз, когда вода попадает в него, так что он фактически встраивается в любые будущие трещины, которые потенциально могут создать проблему. Процесс называется «инъекция бентонитовой глины». К сожалению, не так много компаний, которые делают это, потому что оборудование очень дорогое, и может потребоваться второе применение, если под землей есть большие пустоты; что включает в себя оплату труда, газа и материалов компанией в два раза (домовладелец обычно платит только за первичную обработку, а остальные находятся на гарантии).

Гидростатическое давление (вода поднимается из земли) — не повезло 10%

Когда дело доходит до гидростатического давления, есть только один способ решить его. Водосточная система. Будь то внутренняя или внешняя система, нужно помнить одну вещь: они все одинаковы. Каждая компания постарается продать вам информацию о том, как их система лучше, но в конце концов, это всего лишь труба, проложенная под землей, которая ведет к отстойнику или дренажному полю. Эта система не идеальна, потому что она включает в себя резку вашего пола. В конечном счете, вы ставите под угрозу силу своего фундамента. Это не значит, что ваш дом рухнет или что-то еще, но его следует избегать, если это возможно.

Итак, как вы выбираете компанию? Единственное, на чем можно основываться — это онлайн-обзоры и длительность работы. Имейте в виду, что у каждой компании будет плохой отзыв от какого-то домовладельца, который вызвал их в двенадцать часов ночи, когда труба в их потолке протекала, и разозлился из-за необходимости платить за обслуживание, но по большей части они довольно надежны , Продолжительность работы в бизнесе имеет решающее значение, потому что средняя гидроизоляционная компания длится всего около 15 лет. Что произойдет, если вы попытаетесь продать свой дом, и он закрылся (аннулирует гарантию), или они обанкротятся, и у вас возникнет небольшая проблема, которая будет легко решена, но в итоге обойдется вам в 2500 долларов. Точно … потрать немного больше сейчас и держись за солидную компанию.