Влияние GST на покупателей жилья — Строительство

 Влияние GST на покупателей жилья

С ожиданием появления GST покупатели жилья в настоящее время сталкиваются с отсутствием ясности в отношении некоторых аспектов, связанных с недвижимостью. Такие аспекты, как, если ставка GST останется равной существующим действующим налогам; подойдет ли доступное жилье или останется вне сферы действия GST.

Налоги, такие как налог на обслуживание, гербовый сбор и налог на добавленную стоимость (НДС), являются одними из налогов, которые применяются, когда покупатель приобретает дом. Эти налоги будут включены в GST, когда он появится 1 июля. Мы обсудим, как GST повлияет на сектор недвижимости ниже.

Налоговая служба

Налог на обслуживание взимается с стоимости строительства дома, в котором сумма, потраченная на оплату труда, рассматривается как услуга, оказанная застройщиком домовладельцу. В строящемся доме домовладелец обязан уплатить налог на обслуживание за определенный процент от общей стоимости дома. Этот процент известен как стоимость строительства. Например, недвижимость дома стоит меньше, чем рупий. 1 крор получает снижение налога на прибыль 75%; Это означает, что налог на услуги рассчитывается на 25% от валовой стоимости строящегося дома.

Налог на добавленную стоимость

Налог на добавленную стоимость (НДС) взимается несколькими штатами, такими как Дели, на строящихся домах. Этот налог несут покупатели жилья, и ставка налога варьируется от 1 до 5%. Однако после GST налоговая структура, связанная с покупкой домов, будет упрощена. Хотя это может оказать негативное влияние на увеличение стоимости недвижимости в штатах, где НДС не применяется.

Гербовый сбор

Гербовый сбор возмещает пошлину или налог, взимаемый при юридическом признании определенных документов. Например, покупатель жилья должен оплатить гербовый сбор за регистрацию своего имущества.

Гербовый сбор не будет включен в GST и будет продолжать существовать. Гербовый сбор рассчитывается (в процентах) исходя из общей стоимости имущества. Гербовый сбор варьируется от штата к штату, а также в зависимости от того, купили ли имущество мужчина или женщина. Например, если женщина приобрела дом в Дели, с нее будет взиматься гербовый сбор в размере 4% вместо 6%, который взимается, если имущество принадлежит мужчине. Однако, если имущество находится в совместном владении как мужчины, так и женщины, взимается гербовый сбор в размере 5%.

В соответствии с текущим налоговым периодом, 8-9% налоги и пошлины взимаются при покупке недвижимости дома после рассмотрения правил снижения выбросов и государственного НДС. GST поставила отрасль недвижимости под свой контроль, взимая 12% налог с контрактов на работы на стадии строительства. Это исключает гербовый сбор. Например, для незавершенного строительства стоимостью рупий. 1 крор, покупатель заплатит рупий. 8-9 лакхов в налогах, в то время как под GST, эта сумма будет рупий. 12 лакх Тем не менее, строители могут использовать входные кредиты по правилу GST, которые могут быть переданы покупателям жилья.

Помимо этого, правительство должно предоставить согласованность в отношении налога на услуги и налога на добавленную стоимость, который уже был уплачен застройщиками за их проекты незавершенного строительства. Более того, покупатели, которые забронировали свои дома, но еще не осуществили платежи, могут попросить застройщиков заплатить 12%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *