Узнайте, как нанять нанять генерального подрядчика — Строительство

 Узнайте, как нанять нанять генерального подрядчика

Жизнь полна решений — если вы планируете построить индивидуальный дом, ваши навыки принятия решений необходимо значительно улучшить. Одним из наиболее важных решений будет: кто будет строить мой будущий качественный дом?

Первым шагом является представление о масштабах проекта. Например, вам нужно будет знать размер предложенного вами обычного дома, сколько комнат, сколько ванн и т. Д. Если у вас есть копия поэтажных планов, то изготовителю нестандартного дома будет проще дать точную ставку. , Примечание. Эти рекомендации также применимы к работам по реконструкции дома.

Процесс выбора генерального подрядчика для строительства собственного дома потребует нескольких встреч для обмена информацией:

В этот момент вы, вероятно, бродите Где найти хороших лицензированных генеральных подрядчиков? Есть несколько надежных источников:

  • Начните с Интернета. Вы можете найти что-нибудь в Интернете, если вы используете правильные ключевые слова. В этом случае вы можете попробовать следующие ключевые слова в вашей любимой поисковой системе: «лицензированный генеральный подрядчик» + «штат, в котором вы живете».
  • Лучшее Деловое Бюро. Ваше местное бюро Better Business предоставит список строителей домов, который соответствует вашим критериям.
  • Местная ассоциация строителей домов может предоставить членов, которые будут соответствовать вашим потребностям.
  • Посетите строительные площадки и постарайтесь узнать имена строителей.

Первая встреча :

Перед первым собранием вам нужно будет связаться с домостроителем и попросить его предоставить доказательство его / ее документации:

  1. Действующая лицензия генеральных подрядчиков.
  2. Страхование текущей ответственности.
  3. Текущий рабочий комп страховки, если у застройщика есть свои работники.
  4. Строитель жилья должен быть членом местной ассоциации строителей или членом Бюро по улучшению бизнеса
  5. Убедитесь, что у генерального подрядчика есть постоянный адрес, а не почтовый ящик.
  6. Просмотрите фотографии своего портфолио работ.
  7. Спросите своего потенциального строителя, получит ли он все необходимые разрешения. Если он попросит вас сделать это как владелец дома, он не тот строитель, который вам нужен. У него могут быть проблемы с лицензией.
  8. Попросите вашего строителя предоставить вам ссылки на его предыдущие работы.

Если ваш потенциальный кандидат пройдет через ваше собеседование, настало время пересмотреть ваш проект.

    • Вы, домовладелец, должны иметь возможность визуализировать каждую комнату и уголок в доме, чтобы объяснить свои особые потребности строителю дома.
    • Если у вас есть планы этажей, предоставьте копию плана этажа. Генеральному подрядчику будет проще предоставить более точную оценку вашего проекта.
    • Запросите подробную заявку на ваш проект с отдельными материальными и трудовыми компонентами. Таким образом, вы сможете сравнить различные ставки.
    • Запросите гарантию в письменном виде

    Предложения:
    Прежде чем выбрать подрядчика, вам потребуется как минимум 3 предложения. Все соглашения и устные обещания должны быть заключены в письменной форме, чтобы защитить все стороны, вовлеченные в ваш проект.

    Контракт:

    В дополнение к датам начала и окончания проекта, контракт должен содержать подробное описание всех работ, которые необходимо выполнить. Также необходимо указать общую стоимость проекта и график оплаты генеральному подрядчику.

    Некоторые дополнительные элементы для включения:

    • Ежедневная уборка вокруг рабочей площадки и окончательная уборка.
    • Обязательная арбитражная оговорка в случае разногласий.

    Последнее слово. Перед подписанием любого контракта убедитесь, что вы понимаете все компоненты. Это твой дом. Вы имеете право задавать вопросы и объяснения. Не сделать ваш решение только по цене; Надежность, качество работы и своевременность исполнения также важны.

    Помните, что выбранный вами Подрядчик в итоге будет знать вас лучше, чем ваш врач. Вы и ваша семья будете видеть контактора во время проекта каждый день. Отношения между застройщиком и клиентом имеют решающее значение для успеха проекта.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *