Советы по покупке нового дома

Покупка нового дома может быть пугающим опытом, если не сказать больше, особенно если вы собираетесь переехать в новый город или штат. Вот несколько советов, которые я собрал, которые помогли другим и могут помочь вам.

Во-первых, нанимайте агента по недвижимости для покупки нового дома, и когда вы это сделаете, я выберу здравый смысл. Большинство людей не понимают, что Продавец платит комиссионные за недвижимость. Если вы не используете агента по недвижимости, то вы помогаете продавцу, экономя им много денег. Ваш агент по недвижимости является ответственным представителем и ответит на любые ваши вопросы о процессе покупки дома. Убедитесь, что ваш агент имеет большой опыт работы, так как 90% агентов потерпит неудачу в течение первых 5 лет. Убедитесь, что вы остаетесь верным агенту, который делает для вас хорошую работу.

У каждого покупателя дома есть свои пожелания и потребности при покупке нового дома. Покупая новый дом у застройщика, вы можете купить «грязь» или «спец» дом. «Спекулятивные» дома — это дома, которые строитель начал, но еще не заключил договор. В большинстве случаев, если вы покупаете дом «спекуляции», у вас может не быть возможности изменить внутреннюю часть дома, потому что строитель, скорее всего, уже предварительно выбрал пакет улучшений. Они обычно дают льготную цену на дом из-за неудобства, связанного с невозможностью подобрать собственные апгрейды. Некоторые строители на самом деле позволят вам внести изменения, если дом не далеко. Затем вы можете сделать предложение на основе того, что сделано на дому и как далеко это продвигается.

Если вы покупаете «грязный» дом, то есть дом еще не начался, вы получаете преимущество в том, чтобы купить дом на желаемом участке и обновления, которые вы хотите разместить в доме. Это имеет большое преимущество, если вы переезжаете из другого штата или арендуете. У вас будет около 4 -12 месяцев ожидания, пока дом будет построен. Много времени, чтобы закончить аренду или переехать из другого штата.

Если вы решите построить дом, я бы порекомендовал вам часто посещать домашний сайт и делать много фотографий. Эти фотографии помогут вам определить проблемы и вести хороший журнал, посвященный строительству вашего дома. Вам также может понадобиться сборщик для проверки этих изображений в случае возникновения проблем в будущем.

Признаком отличного продавца является постоянный контакт с вами и вашим агентом по недвижимости. Они должны информировать вас и вашего агента каждую неделю о состоянии вашего дома. Если это не так, пожалуйста, свяжитесь с вашим агентом и дайте им знать. Вы также захотите узнать вашего строительного менеджера, так как вы будете работать с ним в процессе покупки этого дома.

У вас будет около 3-4 проверок со строителем на протяжении всего процесса, и я очень рекомендую быть там для всех из них. Если вы не можете присутствовать, есть друг или ваш агент по недвижимости там для вас. Это прекрасное время, чтобы задать любые вопросы и убедиться, что ваш дом построен так, как он должен был быть.

Достаточно скоро ваш дом будет построен, и вы, наконец, пройдете по нему, чтобы убедиться, что дом завершен и находится на должном уровне. Я бы порекомендовал не переходить в дом, пока он не завершится на 100%. Вы можете подумать о переезде раньше, но в конечном итоге вы расстроитесь. Это произойдет, потому что, как только вы окажетесь в доме, вы должны будете быть там, чтобы впустить парней на стройке и иметь массу странных людей в вашем новом доме. Как только вы переедете, проверьте эффективность всех бытовых приборов, включая обогреватель и кондиционер. Даже если погода не позволяет охлаждать или нагревать, я бы попробовал все оборудование. Таким образом, когда погода действительно изменится, ваш дом и вы будете готовы. Большая часть гарантии на дом распространяется на весь дом в течение 1 года, и это время, чтобы вывести все изгибы из дома.

Я бы порекомендовал вам подождать, пока не пройдет несколько дней после закрытия. Первые несколько дней я бы использовал, чтобы установить шторы, жалюзи и потолочные вентиляторы. Кроме того, это прекрасное время, чтобы убедиться, что в доме нет недостатков, которые вы или строитель, возможно, пропустили. Таким образом, дом будет доступен для застройщика и покажет, что вы не наносили ущерб во время движения.

Строитель должен предоставить вам образцы краски, ковров и плитки. Убедитесь, что вы получите их на случай, если вы захотите перекрасить дом в тот же цвет.

ипотеки

Большинство строителей хотят, чтобы вы использовали их кредитора. Используя их кредитора вы можете получить дополнительные стимулы. Это все еще хорошая идея, чтобы найти подходящую ипотечную сделку. Я бы порекомендовал получить кредитора из вашего штата, поскольку они будут знать все законы. Я понимаю, что вы увидите некоторые отличные ипотечные предложения в Интернете, но около 90% из них просто опубликованы, чтобы вы попали на их сайт. Я надеюсь, вам понравились эти советы.

2008 все права защищены

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *