Соединение финансов — преимущества и недостатки

Наиболее важным преимуществом использования Bridging Finance является то, что вы можете завершить покупку новой недвижимости до того, как завершится продажа вашей существующей недвижимости. Поскольку организация продажи вашей существующей собственности и координация покупки новой собственности могут быть чрезвычайно трудными и создавать стресс и давление. Если в вашем существующем имуществе достаточно капитала, вы можете включить средства, необходимые для всех сборов. Промежуточный финансовый заем — это временный ипотечный кредит, который позволяет покупателю приобрести недвижимость по своему выбору, не задерживаясь в процессе длительных продаж. Это может быть огромным плюсом, когда вы найдете недвижимость для вас, и вы не хотите рисковать потерять ее через длинную цепочку в вашей продаже. Вы также можете использовать Bridging Finance, чтобы избежать переезда в съемное жилье и переезда прямо в ваш новый дом.

Мостовое финансирование также имеет преимущество, заключающееся в том, что он быстрый и имеет много разных применений. Он может быть использован для финансирования финансирования аукционов, первой и второй ипотеки, ремонта и реконструкции домов, строительства и строительства новостроек, а также для консолидации долга. Многие поставщики Bridging Finance предлагают возможность отложить комиссионные сборы до завершения вашей продажи, а затем добавить к вашей новой ипотеки, это может быть полезно для снижения затрат.

При использовании Bridging Finance есть несколько недостатков, о которых вы должны знать, прежде чем выбирать этот маршрут. От вас может потребоваться иметь достаточный капитал в вашем текущем имуществе, чтобы поддержать покупку обоих свойств. Кроме того, вы должны также отметить, что до тех пор, пока ваша существующая недвижимость не будет продана, ваши процентные платежи будут продолжать расти, это может привести к трудностям, если вы не продадите свою собственность быстро. Получение ипотечного кредита Bridging Finance может заставить вас продать свою недвижимость по цене ниже, чем вы хотели бы из-за доступности. Вы будете платить проценты на всю сумму нового кредита. Промежуточный кредит предназначен только для краткосрочного использования, чтобы сократить разрыв между вашей покупкой и продажей, как правило, всего от 6 до 12 месяцев, очевидно, чем короче срок кредита, тем меньше будет для вас стоимость.

При использовании Bridging Finance вы будете платить более высокую процентную ставку, потому что Bridging Finance рассматривается кредитором как более рискованный. Может быть трудно найти промежуточный кредит, потому что риски высоки, поэтому не так много кредиторов вовлечены в рынок моста. Обычно требуется большое количество бумажной работы и денег, так как финансы покрывают два свойства. Поскольку кредит является краткосрочным, кредиторы не зарабатывают такие же деньги, как с традиционной ипотекой. Это делает обеспечение связующего финансирования менее привлекательным для кредиторов и, как следствие, приводит к тому, что на рынке не так много доступных кредиторов. Поэтому, когда вам нужен быстрый промежуточный кредит, это может быть неловко, если это возможно, если вы начнете устанавливать отношения с учреждением, которое предоставляет промежуточное финансирование, прежде чем наступит время. Поскольку промежуточный кредит может быть дорогостоящим, вы должны быть абсолютно уверены, что собственность того стоит. Если вы действительно не можете обойтись без собственности, то, возможно, лучшим решением будет преодоление финансовых проблем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *