Сколько строители зарабатывают на доме? — Строительство

Сколько строители зарабатывают на доме?

После того, как все сказано и сделано, сколько уходит ваш строитель?

Вам интересно, как строитель решает, что брать за новый дом? Вы знаете, что платите за пиломатериалы, ковры, арматуру и все детали, но как определяется окончательная цена?

Покупка дома требует много денег. Стоимость основана на многих различных факторах, включая строительство, землю и маркетинговые и административные расходы для застройщика. И конечно же, чистая прибыль.

Это звучит легче для понимания?

Большинство строителей будут взимать плату аналогичным образом. На строительство дома будет приходиться примерно 50% базовой цены дома.

Есть несколько затрат в рамках фактора строительства. Есть прямые затраты, которые представляют собой палки и кирпичи. Это все материалы, которые попадают в дом, от пиломатериалов до бетона и окон до ковров.

Работу обычно выполняют субподрядчики, нанятые застройщиком.

Тогда есть затраты на рабочую силу строительства. Это расходы, связанные с работой, выполняемой работниками застройщика. Они согласуются с косвенными расходами, которые обычно выполняются сотрудниками застройщика. Они включают исправительные работы, которые выполняются для исправления любых ошибок со стороны субподрядчиков.

Вы также будете платить за строительство дома. Чтобы финансировать покупку участка и стоимость строительства, прежде чем платить застройщику, заемщик берет банковский кредит. Стоимость кредита, включая все проценты и комиссионные, будет указана в базовой цене, которую вы платите.

Фактическая стоимость лота может составлять от 25% до 40% от базовой цены. С постоянно растущей ценой на землю, особенно вблизи станций метро, ​​доля участков увеличилась за эти годы. К стоимости вашей земли добавляются любые улучшения за пределами площадки, такие как водопровод и канализация, строительство улиц, бордюры и тротуары, проезды и тротуары.

Многие застройщики предлагают скидку на базовую цену, часто, оплачивая баллы при расчете, чтобы поощрить новичков. Дом со скидкой часто будет иметь затраты на строительство, которые равны 50%, стоимость лота 30%, скидка 3% и валовая прибыль 17%.

Из валовой прибыли застройщик вычитает административные расходы, маркетинговые расходы и налоги.

Если вы выбираете варианты, вы можете добавить от 10% до 30% к базовой цене.

Удивительно, но строители уходят с меньшей прибылью, чем вы ожидаете. Чистая прибыль от продажи дома часто колеблется от 2% до 6%. В общем, чем больше дом, тем выше сеть.

Вы можете легко узнать чистую прибыль для строителей, которые являются публично торгуемыми компаниями. Вы просто должны прочитать их годовые отчеты.

Когда вы размышляете о строительстве дома, иногда вам нужно немного ходить по магазинам. Сравните цены на аналогичные дома, предлагаемые разными застройщиками. Спросите строителя, сколько стоит стоимость строительства. Они могут или не могут сказать вам. Но никогда не больно спрашивать. Вы можете использовать этот показатель для оценки остальных расходов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *