Шаг планирования строительства склада — Строительство

 Шаг планирования строительства склада

Вот 20 пошаговых советов и идей, которые помогут вам создать нужный вам склад по приемлемой цене. От промышленных палаток, которые убираются, до каркасных каркасов с погрузочными доками и конвейерами, до полностью оборудованных и стеллажных сооружений. Это место, где можно начать успешный проект и построить складской проект. Создание склада, который работает для вас, требует мысли и опыта для достижения наилучших результатов. Есть огромный выбор в дизайне и строительстве склада с различными моделями и оборудованием, одна из которых подойдет вам. Это пошаговое руководство поможет вам ознакомиться с некоторыми основными принципами, которые помогут вам эффективно управлять своим складским проектом с самого первого шага.

10 складских бедствий, чтобы избежать

  1. План: Профессионалы будут держать вас правильно? — Неправильно, неправильно, неправильно! Профессионалы здесь не для того, чтобы держать вас в порядке, они здесь, чтобы выполнять инструкции и принимать инструкции — ваши инструкции и затем следуйте процедурам, которые они изучили. Правило 1 знай, чего ты хочешь, или бери то, что тебе дают.
  2. Читать мелким шрифтом: Просто потому, что это бетон, это не значит, что он несет нагрузку. Остерегайтесь упоминаний о том, что вы сами должны убедиться, что ваши конструкции пригодны для установки. Это означает, что если он потерпит неудачу, это ваша вина. Они имеют в виду это!
  3. Знать правила: Вы вряд ли сможете увидеть свои основы. Если вы думаете, что можете, вы, вероятно, смотрите на пол. Бетонный пол имеет толщину около 250 мм, именно давление в грунте определяет разницу. Вы не получите эту информацию путем догадок, но вам необходимо будет ее учесть.
  4. Невежество дорого Фундамент находится на высоте до 300 мм ниже пола, обычно у основания основного несущего элемента, например каркаса здания. Они имеют кубы до 1500 мм и весят более 1000 кг каждая для среднего склада.
  5. Не делайте предположений: Не предполагайте, что, поскольку это большая стальная колонна или четверть метра бетона, на нее потребуется все, что вы хотите повесить или поставить на нее, этого не произойдет. Так что не думайте о подвесных газовых обогревателях, кранах или мезонинах — ведь мысли стоят дорого. Помните, что люди, которые цитируют, обычно ставят самую низкую цену, чтобы получить работу, со спецификацией, которая соответствует. Единственное, что вы можете безопасно поглотить, — это если конкретно не упомянуто, то это специально исключено. Вы должны предположить, что архитекторы будут иметь очень ограниченные знания о техническом оборудовании, они хорошо разбираются в материалах и создают привлекательное пространство, они не тратят 10 лет на подготовку к проектированию стандартного каркасного здания портала, но они заставят его выглядеть немного более приятным на Глаз и дизайн рыбных прудов в приемной или решение направить сборочные конвейеры через административные помещения, они полны творческих идей (BMW)!
  6. Понимание ограничений людей: Убедитесь, что вы знаете, что вы собираетесь поставить в этом здании. Вам может вообще не понадобиться архитектор, инженер-конструктор предоставит необходимые материалы и советы для создания проекта, его возведет строитель, и никто из этих людей не является специалистом в области промышленного применения. Они являются специалистами только в своей работе. Вам нужен инженер по обработке материалов или специалист в вашей отрасли, или оба. Другими словами, выберите подходящего руководителя проекта.
  7. Что вы получаете за свои деньги: Самое дешевое стальное здание прослужит от 10 до 15 лет, прежде чем оно нуждается во внимании. Даже современная облицовка не будет длиться вечно, ремонт никогда не бывает дешевым. Здания с одной кожей предназначены для овец или товаров, которые не возражают против сырости. Здания, облицованные ПВХ, прослужат 50 лет с 4 дешевыми изменениями покрытия и будут в хорошем состоянии — намного дешевле, чем несколько слоев краски и полностью новая наружная стальная изоляция. Шатры для вечеринок или свадеб. Независимые конструкции промышленного качества со стальным каркасом — это самый дешевый, самый ценный актив, которым вы владеете, вы можете взять его с собой и поставить в любом месте. Продумайте, что вы хотите сделать. Стальные здания могут фактически обесценить ваш сайт. Быть осторожен.
  8. Проверьте вещи правильно: Не используйте низкобюджетных строителей или дешевые здания для высококлассных работ, которые должны соответствовать законам, у вас не будет достаточно информации, чтобы получить их в соответствии со строительными нормами, и вы можете в конечном итоге заплатить за значительную сумму не предусмотренных в бюджете и скрытых расходов. Время получения этой информации — 1 день до оплаты. Никогда не платите ни копейки за то, что вы не видите или не имеете. Соблюдайте осторожность при выполнении платежей, существует множество способов безопасного заключения этих транзакций.
  9. Остерегайтесь скрытых затрат: Классические внебюджетные и скрытые расходы, которые приведут к торпедированию вашего проекта, включают в себя: плохие грунтовые условия, нехватка воды, газа или электричества для обслуживания вашего здания, длинные очереди на оказание услуг, профессиональные сборы, местные власти, ландшафтные работы и другие заказы местных органов власти при планировании сцена — например, лифты для людей с ограниченными возможностями, платная парковка и целый ряд других скрытых условий планирования. Основной список из примерно 30 в Великобритании, о большинстве из которых вы никогда не услышите, пока они не приведут вас к вашему банковскому счету. Если вы находитесь в зоне наследия, вам понадобится консультация специалиста. Если вы не являетесь многонациональной компанией, не занимающейся денежными средствами, не очень заботитесь о метках наследия, вы можете обнаружить, что ваш проект будет угнан местными археологами на ближайшие 5 лет или превращен в природный заповедник для великих хохлатых тритонов.
  10. Никогда не превышайте свой бюджет без лишних денег: Положите на ваш проект непредвиденные расходы не менее 50%, если вы новичок, 20%, если вы знаете, что делаете, и от 10 до 15%, если вы нанимаете агента или специалиста, который вам поможет. Только профессионал, такой же крутой, как лед, получает 5%, и только в том случае, если он выполнял работу всю свою жизнь или вы можете передать все это основному подрядчику или строительной компании, которая получит солидную прибыль за выполнение так, но по крайней мере у вас будет кто-то, чтобы предъявить иск, чтобы, в конце концов, вернуть ваши собственные деньги.

Планирование склада — платить или не платить, вот в чем вопрос

Штрафные оговорки сомнительны : Я могу дать вам список случаев от случая к случаю, включающий насильственное монтажное оборудование, здания неправильного размера, полный провал проекта и множество других ужасов, чтобы напугать вас и не думать, что штрафной пункт спасет день, они не будут, и никто не будет дотроньтесь до них, если они неоправданны, плюс вам наверняка придется заплатить за них. Если у вас нет базовой точки, минимальной позиции, планирование вашего склада будет скорее скользким спуском, чем желаемым значительным улучшением. Как тогда вы положительно начинаете получать большую отдачу от денег и в то же время достигаете запоминающегося проекта, который превосходит ожидания?

Основная концепция и формат работы: Моя первая рекомендация — выбрать правильное оборудование, это означает ваше погрузочно-разгрузочное оборудование. На этом этапе я бы посоветовал вам найти инженера по обработке материалов с измеренным количеством седых волос. Ошибка на этом этапе приведет к тому, что вы купите или построите свой склад неправильного размера. Решите, какой будет ваш самый маленький размер запаса, и найдите подходящую систему записи для моделирования бизнес-системы вокруг. Теперь вы можете спланировать свое складское оборудование и системы, включая все оборудование для доступа и системы сбора, которые вам понадобятся. Если у вас уже есть склад или производственный объект, это ваш шанс улучшить, модернизировать или заменить — не упустите его! Во-первых, подумайте о логистике управления — не говоря уже о техобслуживании и развороте HGV на вашем дворе, вы можете просто заключить субподряд на всю складскую деятельность или привлечь специалистов, которые помогут вам в настройке. Если вы являетесь растущим МСП, попробуйте несколько крупных операторов, они могут помочь вам, особенно если вы предоставляете им трафик. Для небольших операторов самое важное — это хорошее местоположение, более короткие расстояния означают меньшие затраты и больше возможностей. Склады регулируются по объему. Есть несколько способов максимизировать это, слишком много, чтобы исследовать в этой статье, но вот некоторые основные концепции планирования склада. С каким из этих утверждений вы согласны или не согласны? ( Ответы в конце этой статьи)

  1. Всегда дешевле идти вверх, чем выходить.
  2. Очень узкий проход (ВНА) является наиболее эффективным использованием пространства.
  3. Мезонинные полы лучше всего укладывать застройщику при строительстве склада.
  4. Подержанные мезонины — это хорошее соотношение цены и качества.
  5. Стеллажи для поддонов могут быть установлены на любом складе.
  6. Если у меня во дворе тяжелый бетонный фартук, я могу прикрепить к нему любой стальной склад.
  7. Мне не нужно разрешение на планировку зданий в палатках с ПВХ-покрытием, особенно если этот склад убирается.
  8. Мне не нужно согласие на планирование, если это только временная структура склада.
  9. Вы всегда получите лучшую работу, если будете нанимать архитектора для проектирования и строительства вашего склада.
  10. 6 месяцев — это более чем достаточно времени для проектирования и строительства нового склада.

Понимание ваших профессиональных назначений и что они делают : Ваша единица пространства и ваша единица производительности, я гарантирую, будут определять всю структуру вашего бизнеса — знаете ли вы, что у вас есть? Моделирование вашего бизнеса — лучший способ решить многие проблемы, с которыми вы столкнетесь. Приняв такой метод, вы быстро, шаг за шагом увидите, как именно ваш проект будет сочетаться с оснащением, эксплуатацией и выделением ресурсов всей вашей складской операции, но как вы превращаете это в реальность? Главный подрядчик соберет все необходимое. Без вашего проекта более 5 миллионов фунтов стерлингов вам, вероятно, будет лучше с агентом, который работает на вас напрямую. Архитекторы будут управлять проектами так же, как и инженеры-строители, часто работая вместе для реализации проекта.

Они выполняют такие работы, как их задачи с хлебом и маслом, но обычно это не так в каждом конкретном случае. Складирование включает системы и оборудование, которые часто требуют специальных знаний в таком масштабе, что без него с самого начала ваш проект будет иметь серьезные информационные пробелы. Даже основные подрядчики нанимают этих специалистов в качестве других специалистов, но за небольшие проекты вы будете платить больше за эти дополнительные средства, если неправильно соберете свою команду консультантов. Немного похоже на обращение к не тому врачу, который решает оперировать только потому, что он врач. Так же, как и врачам, очень важно, чтобы правильно квалифицированный специалист занялся вашим делом.

Подбор подходящего складского оборудования — что нужно знать

Вилочные погрузчики: В среднем вилочный погрузчик будет обрабатывать около 125 поддонов в смену, то есть один раз в 3,84 минуты, существует множество способов моделирования этой информации, но если вы делаете что-то подобное этой вилке, у вас очень занятый водитель вилочного погрузчика.

Мучение: Стеллажи могут доходить до 12 м или около того, многие фабрики обрезают его до любой длины, которую вы хотите. Однако 6 м часто является стандартной высотой, потому что они должны быть окрашены, а печи для окрашивания расположены вертикально, так что высота является определяющим фактором. Предварительно оцинкованная сталь всегда является хорошим выбором, если у вас возникают проблемы с высокими цельными рамами и вы хотите избежать затрат на сварку. 6 м — это высота быстрого поворота, а с рамой этой высоты вы можете хранить около 10 паллет шириной 2,7 м или 15 евро, поскольку они имеют ширину 800 мм.

ВНА (очень узкий проход) : будет иметь ширину прохода до 1200 мм. При такой ширине будет управляться ваш грузовик стоимостью от 40 000 до 60 000 фунтов стерлингов, вы можете выбрать & man; man up & # 39; или & # 39; человек вниз & # 39; и вам нужна зона для уборки выбранных рабочих и подающих грузовиков, которые являются дополнительными операциями. если это ответ, вы можете получить очень маленькие системы сбора мусора, которые работают очень быстро, в системах хранения с очень высокой плотностью, но обычно это большие деньги.

Специализированные автопогрузчики : Самосвалы с шарнирно-сочлененной рамой теперь играют очень большую роль и работают в проходах высотой 1750 мм и требуют очень небольшого пространства для маневрирования. Они будут многозадачными и будут иметь как электрические, так и электрические блоки питания. Есть два лидера рынка и третий претендент, который имеет очень значительный и опытный инженерный ресурс в отрасли обработки материалов.

Деньги: Некоторые дилеры очень хорошо умеют адаптировать бюджеты, если есть давление на наличные деньги — никогда не позволяйте наличным стать проблемой, помните, что это такая же часть управления бизнесом, как и ваш складской бизнес.

Складской учет: Как только вы выбрали хороший складской грузовик, стеллажи легко. Однако помните единицу пространства, о которой я говорил ранее, это когда вам это нужно. Он определяет сбор, упаковку и доставку, не говоря уже о прибыли. Это диктует характер складской операции. Если ваш входной блок имеет размер 6 х 500 мм х 500 мм, а ваш выходной блок равен 6 м х 50 мм х 50 мм, или подразделения 6 м, разделенные на более мелкие биты, то управление этим процессом хранения и сбора данных контролируется. Если у вас есть 4000 линий, названий, цветов, весов и т. Д., То вы должны сделать это для каждого варианта.

Складирование и складская обработка: Любая обработка запасов требует обдумывания. Мезонины являются хорошим пространством для людей, а многоуровневые / многоуровневые стеллажи также обеспечивают очень высокую плотность, хорошие организационные возможности. Рабочие станции не являются запоздалыми и правильно заданными и построенными, способными откладывать свои расходы обратно в ваш банк каждый час дня.

Не забудьте правильно спланировать освещение и подумать о хороших системах идентификации прямо снаружи. Чем больше вы сможете снять навык, тем эффективнее вы станете, иначе, когда Гарри, кладовщик, выключен и является единственным человеком, который знает, где все, у вас могут возникнуть проблемы.

Начиная с нового, нетрудно потратить 1000 фунтов стерлингов за квадратный метр к тому времени, когда вы работаете, половина из которых будет оболочкой, а земля лишней. Вы можете расширить от £ 280 / кв.м. Только оболочка (над землей) будет стоить около £ 180,00.

Что за склад и где его строить: Избегайте дешевых зданий на разных уровнях и склонах, они дешевы по причине. Подумайте о загрузке доков и подготовке к отправке, вы получите гораздо более выгодные тарифы от вашего подрядчика, если он входит и выходит быстро. Прицепы, приклеенные к отсекам, стоят только денег. Вы можете повернуть HGV за меньшее время, чем водитель может приготовить себе чашку чая с подходящим оборудованием.

Как создать склад с высокой стоимостью активов: Я сомневаюсь, что кто-либо из владельцев йоркширских мельниц когда-либо представлял, что их мельницы разделены и продаются за огромные суммы как роскошные объекты. Как правило, дешевле строить, чем снимать, однако более 6 м начинает работать медленнее для вилочных погрузчиков, а строительные секции тоже становятся дорогими. Можно одеть стеллажи для поддонов и превратить их все на склад & ndash; но если у вас нет точного покупателя, это будет стоить брака, когда вы закончите с ним, и вы потеряете ценность на земле из-за стоимость реконструкции. Подумайте, хотя стоимость владения. Само собой разумеется, что сроки окупаемости, функциональность и дизайн являются критическими, но не такими важными, как продумывание «жизнь после склада». Другими словами, постарайтесь сделать сборку максимально привлекательной. Есть много хороших идей и схем, которые помогут вам. Чем больше вы можете сделать со складом, тем больше денег он вернет вам, и это сделает его менее рискованным. Это также, почему я всегда рассматриваю ограниченные назначения платы, извините за каламбур, но это — мой способ думать вне коробки!

  1. Всегда дешевле идти вверх, чем выходить. Очень часто это
  2. Очень узкий проход (ВНА) является наиболее эффективным использованием пространства. Это правда, но может быть медленнее, чем другие методы
  3. Мезонинные полы лучше всего укладывать застройщику при строительстве склада. Никогда для промышленного применения — используйте специалистов
  4. Подержанные мезонины — это хорошее соотношение цены и качества. Избегайте. За 38 лет я еще не видел, чтобы один соответствовал должным образом, я видел несколько отказов и один рухнул.
  5. Стеллажи для поддонов могут быть установлены на любом складе. Если у вас есть ровные полы в хорошем состоянии и правильной структуры. Стеллаж для поддонов может создавать интенсивные точечные нагрузки. Избегайте компенсаторов.
  6. Если у меня во дворе тяжелый бетонный фартук, я могу прикрепить к нему любой стальной склад. Чрезвычайно рискованно
  7. Мне не нужно разрешение на планировку зданий в палатках с ПВХ-покрытием, особенно если этот склад убирается. Вы, вероятно, делаете
  8. Мне не нужно согласие на планирование, если это только временная структура склада. Да, всегда проверяйте
  9. Вы всегда получите лучшую работу, если будете нанимать архитектора для проектирования и строительства вашего склада. Не по моему опыту, но вы получите отличную работу, если будете встречаться с ограниченным вознаграждением. Хороший агент организует это для вас,
  10. 6 месяцев — это более чем достаточно времени для проектирования и строительства нового склада. Если у вас есть согласие на планирование и вы точно знаете, чего хотите , С зеленого поля / коричневого поля 3 года неторопливо! Двое могут быть напряженными, и один год — это действительно хорошо абсолютно без проблем — Никогда не торопи это , он просто опустошит ваш банковский счет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *