Расходы на реконструкцию

Вы сделали капитальный ремонт в вашем доме в последнее время? Если у вас есть, это, вероятно, повлияет на расходы на реконструкцию, связанные с восстановлением вашего дома, и это рекомендуемое время для разговора с вашим специалистом по страхованию. Не забывайте регулярно проверять страховое покрытие своего дома у специалиста по страхованию, это хороший шаг к поддержанию уровня страховки, достаточного для восстановления вашего дома в случае бедствия.

Так почему же затраты на реконструкцию отличаются от рыночной стоимости дома или даже стоимости нового строительства? Расходы на реконструкцию могут зависеть от ряда факторов, включая, но не ограничиваясь:

  • Экономия от масштаба — когда дома изначально строятся, это, как правило, случай, когда много домов строятся одновременно. Это означает, что материалы и приспособления, необходимые для сборок, могут быть приобретены подрядчиком за одну транзакцию и часто по оптовым ценам. Точно так же, как покупка 50 или 100 ванн в одно и то же время будет стоить дешевле, чем покупка только одной, вы можете воспользоваться той же экономической выгодой для покупки практически всего, что требуется для строительства дома в количественном выражении. Это может сэкономить до тысячи долларов по сравнению с отдельными домами.

  • Обратная реконструкция — Новое строительство почти всегда следует схеме создания фундамента и строительства оттуда. Когда требуется реконструкция, и вам нужно восстановить дом, который не является полной потерей, вы должны начать с подъема с крыши и работы сверху вниз. Поскольку этот процесс является трудоемким и требует больше времени, он, как правило, также более дорогой.

  • Подготовка участка — Когда дом нуждается в реконструкции, участок, на котором он находится, должен быть подготовлен до начала строительства. Это обычно означает дополнительные затраты на снос любой оставшейся (непригодной) конструкции и удаление образовавшегося мусора. В случаях интенсивного пожара может потребоваться также восстановление почвы. В новых строительных проектах подготовка площадки обычно ограничивается затратами на удаление щетки и ее оценку.

  • Расходы на оплату труда — наличие на рабочем месте таких специалистов, как плотники, кирпич, слесарь, электрики, сантехники, кровельщики и маляры в течение длительного периода времени, может помочь в планировании и эффективном использовании. Если конкретный дом не готов к работе, требующей специальных знаний, его, вероятно, можно перевести на работу, которая есть в доме. Такая гибкость в планировании не всегда возможна при работе в одном доме и оказывает огромное влияние на общие затраты, если учесть, что труд является одним из самых крупных компонентов затрат на реконструкцию.

  • Доступность — Реконструкция разрушенного дома часто требуется в установленных кварталах со зрелыми деревьями, газонами, ландшафтным дизайном и забором. Эти и другие препятствия могут ограничивать доступ к рабочему месту и, следовательно, увеличивать затраты на доставку необходимых материалов для реконструкции на рабочее место.

  • Старые и нестандартные дома — Реконструкция старых или нестандартных домов обычно должна включать замену элементов и отделки, которые считаются необычными по сравнению с более традиционными домами. Независимо от того, являются ли материалы для реконструкции редкими из-за возраста или классифицированы как «высококачественные», ожидается, что их замена будет более дорогой. Некоторые примеры дорогостоящих для замены элементов дома могут включать черепичные или шиферные крыши или полы; рейка и штукатурка стен; обшивка; потолки, покрытые оловом, с открытыми балками или по форме; двери из массива дерева; декоративные камины; витражи или витражи; фасонные лестницы; и изготовление на заказ.

  • Обновленные строительные коды. В тех случаях, когда домам более нескольких лет, следует ожидать, что строительные нормы и правила будут изменены с момента первоначального строительства дома. Соблюдение более новых норм может потребовать перемонтажа, замены, использования безопасного стекла или работы с огнезащитными кровельными материалами.

  • Стихийные бедствия — Если ваш дом был поврежден или разрушен в результате стихийного бедствия, вполне вероятно, что другие дома в вашем районе также должны быть отремонтированы или восстановлены. В этом случае нередки случаи, когда материальные и трудовые затраты увеличиваются из-за нехватки и повышенного спроса на них.

  • Частичный ущерб — если ваш дом был только поврежден и не разрушен, оставшаяся конструкция должна быть защищена от грабежей и возможности дальнейшего повреждения. В обычных случаях личное имущество должно быть помещено на склад до тех пор, пока дом не будет отремонтирован. Чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, пластиковый листовой материал обычно используется для временного покрытия частей оставшейся структуры, подвергаемой воздействию элементов.

  • Разрешения и сборы — Реконструкция может потребовать получения разрешений, сборов за осмотр дома и сборов за архитектуру / проектирование.

  • Инфляция. Не секрет, что расходы на материалы и рабочую силу продолжают расти из-за инфляции. В зависимости от того, когда первоначально была оценена стоимость реконструкции вашего дома, для завершения проекта сегодня может потребоваться больше.

По причинам, изложенным выше, затраты на реконструкцию могут значительно отличаться от рыночной стоимости и стоимости нового строительства. Будьте должным образом подготовлены к стихийному бедствию, регулярно проверяя свое страховое покрытие у специалиста по страхованию. Помните, что адекватность страхового покрытия вашего дома зависит от точной информации о размере, местоположении, возрасте, необычных особенностях и отделке вашего дома, а также от особенностей ремонта или дополнений. Чем полнее вы раскрываете соответствующую информацию о своем доме, тем более полно ваше покрытие может защитить вас в случае бедствия.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *