Построение дуплекса: советы и рекомендации

Инвестиционная недвижимость в Австралии — горячий товар; Вы можете не только увеличить свой портфель инвестиций в недвижимость, но и использовать свою инвестиционную собственность для получения дополнительного дохода для своей семьи. Одним из способов накопления инвестиционной собственности является покупка или строительство дуплекса или другой недвижимости с двойным жильем. Резиденция для двух человек может быть отдельно или частично, например, квартира над гаражом или отдельное здание на части имущества. При строительстве дуплекса советы и рекомендации тех, кто оказался в вашей ситуации, окажут вам огромную помощь до и после того, как вы начнете процесс строительства.

Знать закон

Чтобы построить дуплекс или квартиру для бабушки, нужно немного узнать о законе о недвижимости. Вы не можете построить какую-либо структуру без надлежащих разрешений, и вы никогда не должны строить какую-либо структуру для инвестиционных целей, предварительно не проверив у бухгалтера вопрос о налоге, который вы должны заплатить при продаже дуплекса или о деньгах, которые вы получаете в качестве арендной платы за дуплекс.

Удовлетворить все требования здания совета

Кроме того, ваш дуплекс должен соответствовать всем конструктивным требованиям, высоте, площади пола и другим соответствующим и необходимым ограничениям, прежде чем он может быть построен. Это требует составления чертежа конструкции и включения всех соответствующих деталей здания. Однако вы можете добавить существующую структуру, чтобы превратить ее в дуплекс или построить совершенно новую структуру на пустой земле.

Для чего вы будете использовать дуплекс?

Прежде чем приступить к строительству дуплекса, необходимо учитывать ряд других факторов. Первый — это то, для чего вы планируете использовать дуплекс. Многие люди обычно используют эти бабушкины квартиры как способ заботиться о пожилых членах семьи.

Добавление бабушкиной квартиры или дуплекса дает вам пространство и конфиденциальность, которые вы желаете, а также близость, необходимую для ухода за престарелыми родителями или бабушкой и дедушкой. Другие используют свои квартиры бабушки как квартиру для недавних выпускников, стремящихся уехать из дома для немного большей конфиденциальности; так как многие выпускники не могут позволить себе жилье до окончания школы и обеспечения рабочих мест, родители разрешают своим детям оставаться в дуплексе, пока они ходят в школу. Ситуация взаимовыгодна как для родителей, так и для их взрослых детей.

Другой вариант — сдать в аренду дуплекс кому-то за пределами вашей семьи. Этот метод инвестирования приносит вам доход, сдавая квартиру бабушке кому-то по контракту, требующему, чтобы он платил определенную сумму арендной платы каждый месяц.

Почему стоит выбрать дуплекс?

Дуплексы увеличивают стоимость вашего дома, когда вы решаете продать. Добавление отдельного жилого квартала — это то, что покупатели рассматривают как модернизацию, которая также позволяет им использовать структуру для инвестиционных целей практически так же, как вы делаете это перед продажей своего дома.

Эти дома для двух человек идеально подходят по инвестиционным причинам, родственникам, посетителям, пожилым родственникам или вашим детям, когда они достаточно взрослые, чтобы переехать из вашего основного места жительства.

Советы и соображения

Теперь, когда вы приняли решение построить квартиру или дуплекс на своей собственности, вам нужно придерживаться нескольких советов и хитростей. Во-первых, вы всегда включаете в дуплекс необходимые приспособления. Вы получите больше денег и больше потенциальных арендаторов на основе удобств в дуплексе.

Кроме того, структура не может рассматриваться как дуплекс, если в ней нет ванной комнаты, кухни и гостиной. Вы можете сделать здание "студийного" типа, в котором есть ванная комната и кухня, а остальная часть жилой площади используется как гостиная, столовая и спальня. Однако чем больше ваш дуплекс, тем больше потенциальных арендаторов у вас будет. По крайней мере одна спальня принесет вам гораздо больше в месячной арендной плате, чем дуплекс студийного типа.

Еще одно соображение — доступ к вашему дому. Если вы присоединяете дуплекс к своему дому и используете его в качестве арендуемой или инвестиционной собственности, вы не хотите, чтобы ваши арендаторы имели доступ к вашему дому, а это значит, что вы должны убедиться, что дуплекс имеет собственную входную дверь и не имеет доступа к тебе домой.

дизайн

Подумайте об использовании строительных материалов, которые являются крепкими и визуально привлекательными. Покрасьте дуплекс нейтральным цветом, который большинству людей покажется привлекательным. Если вы планируете разрешить детям или домашним животным жить со своими семьями, вы можете рассмотреть твердый пол, такой как дерево или кафель, и избегать ковров светлых тонов, которые легко загрязняются и пачкаются.

Поговорите с нужными профессионалами

Всегда советуйтесь с нужными людьми, прежде чем строить дуплекс! Поговорите со своим бухгалтером, транспортным агентом, солиситором и ипотечным брокером. Они помогут вам принимать обоснованные решения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *