Неопровержимые факты о займах

Когда инвесторы обсуждают деньги в связи с кредитованием, они используют два термина для дифференциации — твердые и мягкие деньги. Мягкие деньги обычно объясняют ссудой с гибкими условиями. Традиционные и государственные ипотечные кредиты предлагают различные варианты кредитования недвижимости. Ссуды с тяжелыми деньгами, с другой стороны, имеют жесткие, очень конкретные условия. Он предоставляется на относительно короткий срок с определенной процентной ставкой, которая не обязательно определяется вашим кредитным рейтингом. Его также называют «частными деньгами», потому что он часто исходит от индивидуальных инвесторов, которые обладают большими денежными средствами для инвестирования.

Некоторыми характеристиками, которые отличают эти кредиты от более традиционных, являются высокие процентные ставки, краткие сроки утверждения, и кредит чаще всего предоставляется на короткий период времени. Низкие отношения ссуды к стоимости также типичны для ссуд с жесткими деньгами. Часто не более 60 процентов утверждается для кредита. Высокие процентные ставки являются вехой в кредиты на твердые деньги, до 21 процента и выше, если недвижимость выходит из дефолта. Ссуды с твердыми деньгами заимствуются на очень короткие периоды времени и часто могут быть получены в течение нескольких дней, в отличие от недель для более традиционной ссуды на недвижимость.

Ссуды с твердыми деньгами чаще всего используются для переворота дома, ссуды на строительство моста и ссуд на строительство, где деньги будут заимствованы только на короткий промежуток времени, пока имущество не будет продано или рефинансировано. Инвестор может найти дом, который нуждается в ремонте по очень хорошей цене. Получение кредита на твердые деньги может быть способом для заемщика купить дом, отремонтировать его и заработать много денег, когда имущество будет продано.

Эти кредиты обычно не используются для финансирования недвижимости в течение нескольких лет. Домовладельцы, которые не имеют кредитной истории или испытали дефолт в домовладении, часто не могут получить разрешение на традиционный кредит с более низкой процентной ставкой. Иногда они занимают твердые деньги до тех пор, пока их кредитный рейтинг не поднимется настолько, чтобы получить разрешение на рефинансирование с использованием традиционного кредита с гораздо более низкой процентной ставкой.

Если вы попытались получить кредит на жилье традиционным способом и потерпели неудачу, возможно, вы захотите получить кредит на твердые деньги. Получить одобрение не так просто, как раньше в некоторых случаях. В прошлом кредиторы с жесткими деньгами основывались на кредите строго на стоимости имущества. Однако сейчас многие из них требуют, чтобы заемщики заполняли кредитные заявки и предоставляли квитанции об оплате и налоговые декларации. Прежде чем подавать заявку на кредит, убедитесь, что у вас есть доступ к любым отчетам о доходах, которые может потребовать кредитор.

Лучший способ получить доступ к кредитору с твердыми деньгами — обратиться в местные кредитные учреждения и ипотечные компании. Спросите у них имена уважаемых кредиторов. Большинство кредитных специалистов знакомы с теми, кого они знали за последние годы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *