Не покупайте исключенную или проданную недвижимость без предварительного чтения этой Белой книги! — Строительство

 Не покупайте исключенную или проданную недвижимость без предварительного чтения этой Белой книги!

FHA 203k Ремонтный кредит, незамеченный (и малоизвестный) Герой Существующего рынка ипотечных кредитов на продажу жилья

Время от времени поддерживаемая правительством программа, призванная помочь миллионам простых американцев, остается незамеченной и недостаточно используемой, в основном из-за недостатка общественной информации, а также из-за неправильного понимания и неправильного представления о программе. Кредит на реабилитацию FHA 203k — это просто неизвестная жемчужина.

Что такое ипотечный кредит FHA 203k?

Кредит FHA 203k предназначен для предоставления денежных средств на ремонт, реконструкцию или реконструкцию жилого дома, занятого владельцем. Он также может быть использован для многоквартирной жилой недвижимости, состоящей из трех или менее квартир, если одна из квартир занята владельцем. Стоимость дома должна соответствовать или превышать лимиты ссуды FHA, установленные для округа, в котором находится дом, а также соответствовать минимальным стандартам HUD.

Сумма кредита основывается на сумме залога плюс сумма добавленной оценочной стоимости имущества, которая будет реализована после завершения проектов реконструкции или реконструкции, что обеспечит столь необходимые денежные средства для завершения строительных проектов.

Кредиты предоставляются не всеми ипотечными кредиторами, и каждый кредитор установил руководящие принципы, в соответствии с которыми они будут предлагать кредит.

Для чего можно использовать ипотечный кредит FHA 203k?

Реабилитационный кредит FHA 203k можно использовать для широкого спектра улучшений жилой недвижимости, включая доведение дома до последних тенденций и стилей в дизайне кухонь и ванн, завершение внешнего или внутреннего ремонта, замену старых приборов новыми приборами Energy Star и системами HVAC Проходя полный ремонт и дополнения, заменяя полы и даже благоустройство. Существует небольшое количество исключений «предметов роскоши», таких как джакузи и бассейны (хотя некоторые виды обслуживания и ремонта покрыты).

Есть две версии кредита; «Рационализированный» кредит, который может предоставить до 35 000 долларов США для «неструктурных» ремонтов и усовершенствований, и «Полный» кредит, который покрывает более широкий спектр продуктов и услуг и может предоставить до 35% денежных средств. оценочная стоимость имущества (включая стоимость проводимых улучшений). Ваш ипотечный кредитор может помочь вам решить, какой кредит лучше подходит для вашей конкретной ситуации.

Почему 203k — это кредит для нашего времени (редкий источник финансирования ремонта)

Кредит FHA 203 тыс. Помогает решить серьезную проблему, с которой сталкивается текущий рынок жилой недвижимости; как ускорить продажу (и удаление) этих проблемных свойств из товарного запаса.

Большой процент текущего существующего рынка продаж жилья состоит из «Проблемных свойств». Они включают в себя не только дома, которые были взысканы, но в настоящее время находятся в собственности банка, но и дома, которые продаются в соответствии с соглашением о «короткой продаже» с финансовым учреждением, которое держало банкноту.

Многие из этих домов страдают из-за того, что они не имеют работы, а также имеют регулярное обслуживание, которое никогда не выполнялось в доме. Есть также случаи, когда эти типы собственности становятся жертвами вандализма.

Даже если эти дома поддерживаются в разумных пределах, они, как правило, выходят за рамки современных тенденций и стилей дизайна кухни и ванной. Это делает их чрезвычайно привлекательной сделкой, потому что проекты такого типа добавляют наибольшую отдачу и значительно увеличивают вероятность того, что проекты реконструкции существенно увеличат оценочную стоимость объекта после учета улучшений.

Кредит FHA 203 является фантастическим вариантом для финансирования проектов реконструкции и ремонта в период, когда на рынке существуют ограниченные решения, которые предоставляют денежные средства для этих целей. Что еще? Кредит FHA 203k может быть использован не только для покупки дома и финансирования улучшений, но также может быть использован для рефинансирования существующего дома и предоставления денежных средств для выполнения одних и тех же типов строительных проектов.

Почему ожидание ремонта часто означает «никогда не ремонтировать»

Подавляющее большинство проектов реконструкции и ремонта не могут быть профинансированы или завершены вообще. Среднестатистическому домовладельцу очень трудно финансировать крупные проекты с наличными резервами, в первую очередь из-за множества конкурентных приоритетов в финансах и деньгах семьи.

Следовательно, те проекты, которые могут добавить много лет удовольствия и полезности к дому, никогда не будут реализованы. Более того, текущее техническое обслуживание и ремонт часто откладываются, что приводит к более крупным и более дорогостоящим ремонтным проектам, которые возникают из-за дополнительных лет разрушительной погоды и повреждения вредителями.

Абсолютно лучшее время для обновления вашего дома — это начало вашего владения. Это время, когда вы берете приобретенный дом и вносите его в свой образ жизни и обстановку. Создайте свой идеальный рай, интегрировав проекты реконструкции в другие проекты, посвященные переезду, а затем расслабьтесь и наслаждайтесь домашним раем, который вы настроили в соответствии со своими стандартами и желаниями.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *