Кредитная программа FHA-HUD 203 (k) — Строительство

Кредитная программа FHA-HUD 203 (k)

Одно из самых больших заблуждений относительно процесса кредитования FHA 203K заключается в том, что он сложный и отнимает много времени. Это трудно, только если ваш кредитный специалист и риэлтор не имеют опыта в этом процессе. Поскольку вы тратите много времени, когда вы привлекаете сторонних консультантов и подрядчиков, вы увеличиваете время, необходимое для закрытия кредита. Однако в большинстве ремонтных работ нет причин, по которым процесс не может быть завершен за 30-45 дней. Я видел их около 20 дней от первоначальной консультации до закрытия. Это верно как для традиционного 203 (k), так и для 203K Streamline. Хотя для оптимизации работы не требуется консультант HUD 203K, я решил проконсультироваться с ними. В конце концов, это все еще строительство, и если домовладельцу не хватает навыков и / или опыта и знаний в области строительства, то важно иметь консультанта, работающего в вашем углу, чтобы гарантировать, что процесс остается гладким до завершения.

Чтобы лучше понять процесс, вам нужно понять, что есть два вида кредитов FHA 203K:

Модернизация FHA 203K. Этот кредит предназначен для ремонта до 35 000 долл. США, который не предусматривает каких-либо структурных реконструкций. Для Streamline 203K кредитор может выпустить 35-50% авансом и 50%, когда работа будет завершена. Кредитору потребуется окончательная проверка, чтобы убедиться, что работа завершена. Тем не менее, убедитесь, что для выполнения той работы, которую вы хотите сделать, достаточно 35 000 долларов. Вы не хотите испытывать недостаток средств до того, как работа будет фактически завершена. Иногда это может произойти с непредвиденными повреждениями в процессе строительства. В некоторых случаях вы можете вернуться к кредитору только за дополнительные 2000 долларов. Это зависит от вашего кредитора и обстоятельств.

Полная сумма FHA 203K: займы на сумму более 35 000 долларов США на ремонт, процесс становится немного более сложным. Много раз на них, когда вы делаете более обширный ремонт, вы захотите привлечь 203 (k) консультанта. Он является ключом к успеху проекта. Прежде всего, 203 (k) консультант — это все, что требуется. Роль консультантов четко определена при первичной консультации. Очевидно, что процесс может варьироваться от займа к займу, и необходимость в привлечении архитектора или инженера может возникнуть в зависимости от сложности проекта.

Конечный результат процесса 203К

Конечный результат любого процесса редко может быть гарантирован, но при правильном оформлении ссуды на покупку 203 тыс. С опытным консультантом 203 (к), кредитным специалистом и знающим риэлтором покупатели жилья могут успешно использовать финансирование на сумму 203 тыс. Для создания дома с индивидуальным дизайном и существенным справедливость с первого дня. И не забывайте, вы можете рефинансировать свой существующий кредит с 203 (к). Ключ к успеху — 203 (k) консультант.

Выбранный вами 203 (k) консультант должен был соответствовать как минимум трехлетнему опыту работы в качестве подрядчика по реконструкции, генерального подрядчика или домашнего инспектора и быть включен в список 203 (k) Консультантов на HUD.gov.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *