Кредит на строительство дома — Почему строительство дома вашей мечты лучше инвестиций, чем покупка

Представьте себе дом своей мечты. Есть ли в нем джакузи? Комната проверки? Подземный гараж для вашей коллекции старинных родстеров? Все знают, как выглядит дом их мечты. Так почему же так мало людей на самом деле строят это? Правда в том, что строительство дома вашей мечты часто стоит дешевле, чем покупка дома на рынке. Все, что нужно, это хорошие планы, опытный подрядчик и правильное финансирование. Сегодня это означает кредит на строительство.

В прошлом федеральная первичная ставка была настолько высока, что делала строительные кредиты очень дорогими. Люди не хотели платить большие суммы, чтобы занять средства, поэтому они могли бы финансировать строительство своего дома с помощью кредитной линии на существующий дом или тратить свои денежные резервы. Проблемы часто возникали, если средства заканчивались или если проект превышал бюджет.

Теперь, когда доступны более низкие ставки, все больше и больше людей обращаются к кредитам на строительство. Они не только экономичны, но и обеспечивают встроенную защиту вашего проекта, гарантируя, что он будет выполнен вовремя и в рамках бюджета.

Даже при снижении цен на жилье строительство дома почти всегда стоит дешевле, чем покупка дома на рынке. Это включает в себя покупку много или «снос» и строительство с нуля, а также добавление улучшений для вашего собственного дома или имущества, приобретенного за выкупа. Занимать деньги для проектов такого типа лучше, чем расходовать собственные средства, потому что, как знают все хорошие инвесторы в недвижимость, использование кредитного плеча увеличивает отдачу от ваших инвестиций и позволяет вам вкладывать свои деньги в другом месте. В случае ссуды на строительство заемщики должны инвестировать в проект только минимальную сумму средств (обычно 5-20% от общей стоимости проекта) и могут финансировать остальное. Проще говоря, использование долга для финансирования строительства делает ваш дом еще большими инвестициями.

Они также предлагают меры предосторожности, которые помогут сохранить ваш проект вовремя и в рамках бюджета. Во-первых, банк, выдающий кредит, усердно работает, чтобы вы работали с уважаемым застройщиком. Большинство банков требуют, чтобы запрос на кредит на строительство включал в себя пакет подрядчика, который должен быть утвержден. Если у вашего застройщика проблемы с кредитом, прошлые судебные иски или жалобы на лицензирование, банк, как правило, получает эту информацию и отклоняет вашего застройщика. Во-вторых, банк, выдающий ваш кредит, следит за процессом строительства от начала до конца. В отличие от ссуд, которые выдаются единовременно, в случае ссуды на строительство банк требует, чтобы ваш утвержденный контракт представлял заявки на участие в розыгрышах, чтобы получить возмещение по завершении каждого этапа работы. Банк даже планирует визиты на места, чтобы убедиться, что работа выполняется удовлетворительно и в срок. Банк предлагает провести комплексную проверку вашего застройщика и проекта.

По завершении этапа строительства некоторые кредиты беспрепятственно переходят в постоянную ипотеку, поэтому их называют «одноразовыми». Чего вы добьетесь, построив собственный дом? Даже больше, чем удовлетворение от жизни в доме вашей мечты, результат и влияние на ваш баланс могут быть драматичными. По завершении вы будете владеть домом, оцененным по полной рыночной цене нового дома, по стоимости покупки земли и строительства, часто на целых 25-30% ниже рыночной стоимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *