Каковы преимущества работы с небольшим домостроителем? — Строительство

Каковы преимущества работы с небольшим домостроителем?

При строительстве дома преимущества для крупных строителей хорошо документированы. У крупных строителей есть «глубокие карманы». Они могут использовать эффект масштаба, используя это для влияния на цепочки поставок и получая скидки на материалы (в идеале, передавая эти сбережения покупателю).

Но признать эти факты, не указывая на преимущества работы с мелкими строителями — также известными как обычные строители домов, — значит дать им небольшую отдачу. Есть несколько очень веских причин, чтобы ваш дом строил пользователь, а не специалист по объемам. Ниже приведены пять самых больших.

1. Таможенные строители могут построить ваш новый дом там, где вы хотите

Пользовательские строители обычно работают только над одним проектом. В результате они не боятся изучать такие варианты, как городские участки, позволяющие вам выбирать, где вы хотите построить.

Напротив, крупные строители думают о большем. Это означает, что они думают не с точки зрения домов, а с точки зрения развития. Чтобы построить развитие, большие строители должны определить местонахождение и приобрести большие участки земли. Расположение вашего дома ограничено этим. Эти участки редко доступны вблизи городских центров, а это означает, что если вы не хотите долго ездить на работу, большой строитель может оказаться не лучшим вариантом.

2. Вы человек, и вы хотели бы, чтобы ваш дом тоже

Как правило, от мелкого застройщика можно ожидать почти полной настройки. Начнем с того, что пользовательский конструктор работает с большим количеством вариантов дизайна, часто построенных на одной партии. Это позволяет вам выбрать большинство деталей вашего нового дома. Кроме того, по определению, у небольшого строителя будет меньше сотрудников, а это значит, что он почти всегда будет на месте. У вас будет возможность изменить то, что вам не нравится. Ваш строитель также может разместить вас в таких местах, потому что он, скорее всего, будет жить там, где он работает, и его профессиональная репутация во многом зависит от вашего удовлетворения.

Строители массовых домов строят дома, как правило, много за один раз, основываясь на более ограниченной библиотеке домашних планов. Они заранее закупят большинство материалов и заранее определили большинство элементов дизайна вашего дома. Вы можете «настроить» свой дом, выбрав приборы, столешницы и т. Д., Но строители работают по очень строгому графику и не обязательно склонны вносить все небольшие изменения, которые вы хотели бы видеть. Если вы строите в нишевом месте, возможно, на холме или на узком участке, более крупные разработчики могут не разделить ваше видение.

Возможно, вы купили эту недвижимость на холме специально для того, чтобы поставить на нее свой дом, но ваш объемный строитель может не согласиться, предпочитая копать в холме и создавать плоский блок, на котором можно построить один из своих заранее созданных проектов.

3. Небольшие строители могут быть более знающими

Меньший местный строитель, скорее всего, построит на аналогичной местности. Построив в вашем районе, строительный заказчик сможет с уверенностью сказать вам, что, например, в вашей местности есть камни на поверхности земли, что делает невозможным проведение раскопок. Такого рода предварительные знания могут в итоге сэкономить ваши деньги на затратах на сайте.

В некоторых случаях строители объема будут перемещаться по штату или даже стране между проектами, никогда не изучая тонкости местного ландшафта.

4. Кастомные сборки часто более качественные

Один из способов, с помощью которого крупные застройщики удерживают свои цены на таком низком уровне, состоит в том, что части домов строятся на фабрике, а затем доставляются на площадку, что негативно сказывается как на качестве, так и на самих материалах.

Изготовители нестандартных домов гораздо реже (или не способны) участвовать в этой практике, что часто приводит к созданию лучшего дома.

5. Маленькие строители знают, сколько дома вам нужно

Строитель объема, скорее всего, может создать вам «Макмансион» сравнительно дешево, но будущие затраты на его отопление, охлаждение и обустройство (не говоря уже о бремени его очистки) остаются за вами. Строитель, который живет в вашем районе, будет лучше знаком с местными затратами на электроэнергию и другими подобными вопросами, и, опять же, будет профессионально заинтересован в вашем удовлетворении.

В заключение, крупные строители несут в себе преимущества быстрой работы. Они могут предложить большие дома по более низким ценам, но это происходит за счет индивидуализации, которая, скорее всего, заставила вас построить, а не купить дом в первую очередь.

Пользовательский конструктор может быть лучшим способом убедиться, что вы покупаете дом своей мечты, а не разработчика.