Как выбрать вашего генерального подрядчика

Если вы планируете реконструировать свой дом или начать строительство дома, вам понадобится специалист в строительной отрасли. Этот эксперт является генеральным подрядчиком.

Генеральный подрядчик может иметь опыт работы со всем проектом. Другие генеральные подрядчики специализируются только на определенных областях, таких как кухни или ванные комнаты. Для крупных проектов вам может быть лучше нанять генерального подрядчика, который будет нанимать других генеральных подрядчиков для субподряда в соответствии с их специализацией. Поиск подходящего генерального подрядчика для вашего проекта может занять некоторое время. Вам нужно будет встретиться с несколькими, чтобы узнать, разделяет ли ваш генеральный подрядчик ваши ценности для проекта.

Как только вы нашли это подходящее время, пришло время проверить несколько вещей.

Опыт

Узнайте, как долго подрядчик был в бизнесе в этой области. У него должен быть рабочий физический адрес, а не просто почтовый ящик. Он должен быть в состоянии показать вам фотографии некоторых своих проектов и предоставить ссылки.

полномочия

Подрядчик должен иметь лицензию для вашего муниципалитета и вашего штата. Должна быть предусмотрена страховка ответственности, чтобы обеспечить покрытие вашей собственности на случай случайного повреждения во время строительства. Компенсационное страхование работника или страхование труда и промышленности необходимо для покрытия всех пострадавших работников. Подрядчик также должен быть связан. Все эти документы должны быть легко доступны, чтобы вы могли их проверить.

Та же информация потребуется для любого субподрядчика, необходимого для работы. Они должны быть предоставлены вам по мере необходимости.

Рекомендации

Ваш подрядчик должен предоставить ссылки, по которым вы можете позвонить. Узнайте, был ли предыдущий проект завершен своевременно и в рамках бюджета. Спросите, что чувствует ссылка на конечный результат. Спросите, были ли какие-либо проблемы на работе. Если так, быстро ли они вернулись и решили проблему? Это потенциальная проблема, которую вы можете ожидать. Лучше знать, как подрядчик обращался с ними в прошлом.

Подробная оценка и цитата

Подрядчик обычно предоставляет подробную письменную оценку проекта и расценки. Это также должно включать в себя любые авансовые или промежуточные платежи для крупных рабочих мест.

Самая низкая цена не всегда та, которую вы хотите. Просмотрите все детали всех представленных предложений. Если в подходе есть большие различия, поговорите с подрядчиком об этом и определите, насколько он обоснован.

Из каждой заявки вы должны знать временные рамки для проекта, тип используемых материалов, количество работников в команде, детали работы каждого субподрядчика, порядок оплаты и какие гарантии предоставляет генеральный подрядчик, субподрядчик и производитель материалов.

После того, как вы рассмотрели все предложения и нашли ту, которая наилучшим образом соответствует требованиям ваших проектов, вы готовы подписать контракт и назначить дату начала.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *