Как стать профессиональным строителем дома — Что продает дом — Часть II

Многие из вас слышали старую поговорку о том, что у вас никогда не будет второго шанса произвести хорошее первое впечатление. Ну, это особенно верно для дома. Так что я собираюсь рассказать вам, как создать хорошее первое впечатление. Все эти предметы могут повлиять на вашу оценочную стоимость и возможность продажи.

1. Ландшафтный дизайн и дорога

Когда вы входите в красивое подразделение и у вас есть приятная поездка, первое, что вы заметите в доме, когда подъедете к нему, это ландшафт. Я собираюсь включить в это дорогу. Расположение дома на много, расположение подъездных путей, проходов, дизайн палуб, патио, то, как вы окружаете их, очень, очень важно для эстетической красоты дома. Чтобы оптимизировать влияние этих факторов, я не могу подчеркнуть, что вы всегда нанимаете ландшафтного архитектора [Success Team Member] кто возьмет ваши планы, и оценит сайт и домашние спецификации. Он подготовит предложение. Он нарисует ваш дом в масштабе на обследовании, и разметит проезды и проходы. За небольшие дополнительные деньги он спроектирует палубы и патио и покажет вам, как озеленять дом. Эти дополнительные усилия могут изменить мир к лучшему.

Ландшафтные архитекторы могут взять те участки кластера, где вы не можете понять, как обеспечить конфиденциальность дома, и они сделают это с легкостью. Они возьмут этот «собачий» участок, который передали все строители, и превратят его в самый красивый участок в подразделении. Они возьмут этот трудный участок, где вы не сможете понять, как расположить дом и сделать его великолепным. В конце концов, вы можете создать уродливый дом и сделать его красивым с ландшафтным дизайном.

Вот где так много строителей терпят неудачу. Они добираются до конца проекта, они превышают бюджет, и они экономят на озеленении. Для этого все равно, что взять красивую женщину и снять всю косметику, украшения и одежду. Я не имею в виду сексистское утверждение, но вы понимаете, что я говорю. Я вырезал вещи из дома, прежде чем вырезать ландшафт на фасаде дома.

У меня был студент, который построил дом, который был выделен в газете Атланты. Она сказала, что единственная ошибка, которую они сделали, заключалась в том, что ландшафтный архитектор не принимал участия заранее. Они наняли одного после начала строительства, но хотели бы, чтобы они попросили внести свой вклад заранее.

И настоящая красота ландшафтного архитектора в том, что вы можете получить некоторых из этих людей всего за 150 долларов. Во многих питомниках работают ландшафтные архитекторы. Они предоставят планы по озеленению бесплатно, если вы купите у них свой кустарник. Многие ландшафтные дизайнеры являются ландшафтными архитекторами. Если они занимаются ландшафтным дизайном, они могут выполнять проектные работы без дополнительной оплаты. Как вариант, вы можете пойти в местный университет, в котором есть школа ландшафтной архитектуры. Старшеклассник может быть богатым знанием и помощью.

За эти годы я научился планировать дом. На самом деле, я отлично разбираюсь в доме. Но в первый раз, когда я имел дело с ландшафтным архитектором, его идеи настолько превосходили мои, что я знал, что никогда, никогда не сделаю это снова, независимо от размера партии. Это существенно меняет дело. Я чувствую, что получаю больше отдачи от денег от ландшафтного архитектора, чем от любого, с кем я имею дело.

То, что вы хотите, это полный макет, как видно с улицы. Для заднего двора, вы будете просто делать основы. Клиент может выполнить это на основе своих желаний.

Предупреждение, вы должны дать ландшафтному архитектору бюджет. Если вы не дадите им бюджет, они покажут вам Париж, и как только вы увидите «Пари», трудно вернуться на ферму. Так что скажите им, что вы собираетесь потратить только 600 долларов, 3000 долларов или любой другой бюджет.

Я упомянул дорогу. Вы были в домах, подъезжали к подъездной дороге и автоматически переходили к боковой или задней двери? Я был в некоторых домах, где я не могу найти входную дверь. Я всегда хочу, чтобы проезжая часть и проходы были расположены так, чтобы взгляд клиента обращался к входной двери. Ландшафтные архитекторы знают это.

2. Очень крутая дорога до дома

Крутой проезд, особенно если вы припарковались на вершине, будет стоить от 5% до 10% от стоимости, и вам будет очень трудно продавать.

3. Дорога наклоняется вниз к дому

Этот тип диска будет стоить как минимум 5% от стоимости и затруднит его продажу.

4. Ущелье или очень крутой спуск позади дома

Это будет стоить как минимум 5% от стоимости и затруднит продажу.

5. Линии электропередач позади или перед домом

Это будет стоить до 10% стоимости и затруднит продажу.

6. Местность на заднем дворе не подходит для детей, чтобы играть

Это будет стоить до 5% от стоимости и усложнит продажу.

7. Две истории выпали из колоды

Стоимость будет составлять до 5% от стоимости и усложнит продажу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *