Как спланировать проект добавления комнаты — Строительство

Как спланировать проект добавления комнаты

Строительство комнаты является основной строительной работой. В некотором смысле это на самом деле более обширно, чем строительство нового дома на заказ. Почему так? Потому что добавление комнаты требует тех же этапов строительства и субподрядчиков, что и строительство собственного дома, плюс дополнительный этап тщательного сноса. Кроме того, требуется дополнительная сложность обеспечения эстетической и конструктивной связи с существующим домом. Следовательно, при планировании проекта пристройки помещения лучше всего работать с архитектором на этапе проектирования пристройки помещения и нанять генерального подрядчика для надзора за всем проектом. Тем не менее, если проект пристройки дома относительно прост, и домовладелец имеет опыт строительства жилых домов и работы с субподрядчиками, то вполне возможно выступить в роли собственного генерального подрядчика. Выступая в роли собственного генерального подрядчика, вы могли бы сэкономить домовладельцу от 15 до 30% от общей стоимости строительства пристройки.

Определение целей вашего номера дополнения

Первый шаг в планировании проекта добавления комнаты — понять, каковы ваши цели для нового жилого пространства. Например, является ли новое жилое пространство для поддержки растущей семьи, и если да, то будет ли новое пространство для спальни, семейной комнаты или расширения существующей комнаты, например, расширение кухни. Четкое изложение цели дополнительного жилого пространства может помочь в следующем главном элементе в планировании добавления комнаты.

Установление бюджета проекта

После того, как вы четко поймете, что вы хотите построить для домашнего дополнения, затем вам нужно установить бюджет верхнего уровня для проекта, и эта сумма бюджета должна включать резервный фонд в десять процентов. Таким образом, первоначальная целевая ожидаемая общая стоимость вашего проекта должна быть установлена ​​на уровне девяноста процентов от основного бюджета. Резервный фонд поможет вам обеспечить маржу для завершения проекта, когда перерасход средств неизбежно произойдет во время строительства проекта.

Проверьте с местным инспектором по строительству

Проконсультируйтесь с вашим местным строительным инспектором, чтобы определить, есть ли какие-либо юридические проблемы, которые могут помешать вам построить ваше помещение. Например, существуют ли отсроченные требования, ограничения по размеру партии, послабления или соглашения, которые могут помешать вашей способности построить пристройку к вашему дому?

Нанять архитектора

Использование архитектора не обязательно является основным расходом, в зависимости от того, какой вид помещения вы планируете. Архитектор может предоставить вам широкий спектр услуг, начиная от предоставления чертежей и заканчивая буквальным наблюдением за всем строительным проектом. Однако для большинства домовладельцев достаточно просто нанять архитектора, чтобы функционально спроектировать пристройку комнаты так, чтобы она эстетически вписывалась в существующий дом.

Наймите генерального подрядчика

Получите цитаты от нескольких генеральных подрядчиков, а затем тщательно собеседуйте с ними, чтобы определить, с кем из них, по вашему мнению, лучше всего работать химик на регулярной основе в течение двух-трех месяцев.

Обязательно проверяйте ссылки и не обязательно выбирайте самую низкую цену. Ищите расценки с фиксированной ценой, подробные и включающие подробные списки спецификаций и запланированные этапы выполнения, а также четкие условия оплаты. Таким образом, вы будете заранее знать, что вы получаете с точки зрения качества строительства, когда проект будет завершен и когда вам нужно будет оплатить оказанные услуги.

Что касается проверки рекомендаций вашего предпочтительного генерального подрядчика, обязательно проверьте его или ее недавних и более старых клиентов, а также Бюро по улучшению деловой практики, ваш штат и страховую компанию подрядчика. Не оставляйте камня на камне при проверке генерального подрядчика для такого крупного проекта жилищного строительства.

Помните, что генеральный подрядчик будет нанимать всех субподрядчиков для вашего проекта по добавлению помещения. Последнее, что вы хотите, это чтобы субподрядчик ударил залоговое удержание в вашем доме из-за того, что генеральный подрядчик не платит субподрядчику. Очень важно убедиться, что вы нанимаете надежного генерального подрядчика, которому вы можете доверять и от которого зависит.

Следуя этому простому набору начальных этапов планирования, вы можете быть уверены, что добавление вашей комнаты будет построено вовремя и с минимальными затратами.