Как рисовать планы и ускорять выдачу разрешений для одноэтажных домашних дополнений (часть 1) — Строительство

 Как рисовать планы и ускорять выдачу разрешений для одноэтажных домашних дополнений (часть 1)

После того, как вы решили, какое дополнение вы планируете (добавление главной спальни, кухни, гостиной и т. Д.), Следующим шагом будет посещение местных отделов планирования и строительства. Эти отделы, как правило, находятся в вашем мэрии и / или здании округа.

Что спросить в вашем отделе планирования
Перед вашим визитом хорошей идеей будет сделать набросок плана вашей недвижимости и найти существующую структуру дома, а также новые дополнительные и отступающие расстояния со всех четырех сторон. Если вы не знаете, что такое отступление, не переживайте, это не ежу понятно. Неудача — это не что иное, как расстояние от линии собственности до структуры дома во всех четырех сторонах (или столько, сколько может быть). Очень важно знать эти различия (неудачи), потому что одно из требований, которые ваш местный отдел планирования попросит, — не вторгаться посредством нового строительства, неудач, которые они регулируют для зонирования, в которое попадает ваше имущество. Если вы не знаете о неудачах, связанных с вашей собственностью, это будут первые сведения, которые вы получите в своем отделе планирования.

Есть и другие сведения, которые вы должны получить в местном отделе планирования, и я не могу с уверенностью сказать вам, что это такое, поскольку они варьируются от юрисдикции к юрисдикции, в большинстве случаев они практически одинаковы, например, максимальная площадь, которую нужно добавить. количество требуемых копий плана сайта, сроки для утверждения и т. д. Учитывая это, лучший совет, который я могу вам дать, — это задать вопрос на миллион долларов: «что вам понадобится от меня, чтобы получить мой план участка утвержден и переходите к следующему отделу (здание)? " Вообще говоря, ваша цель состоит в том, чтобы создать утвержденный План сайта вашего проекта, чтобы перейти к вашему строительному отделу.

Что спросить в вашем строительном отделе
Допустим, вы добавляете одно из самых распространенных дополнений, сделанных в Соединенных Штатах: добавление в главную спальню. Затем примените ту же процедуру, что и в своем отделе планирования, и нарисуйте на листе бумаги свой существующий план и предлагаемый план этажа; Существующий план этажа — это существующая конфигурация вашего дома, а предлагаемый план этажа — предлагаемая конфигурация для дополнения. На данный момент, ради простоты, все, что вам нужно сделать, — это показать своему специалисту по проверке планов (представителю строительного отдела), что вы имеете в виду. Цель этого состоит в том, чтобы получить как можно больше информации от него / нее, чтобы сформировать полный набор утвержденных планов строительства. Опять же, задайте вопрос на миллион долларов: «Что вам понадобится от меня, чтобы одобрить мои планы и начать строить?»

В противоречие с отделом планирования, строительный отдел запрашивает дополнительные листы проектирования. В то время как отдел планирования просто запрашивает план участка вашего проекта, строительный отдел запрашивает план этажа (с существующими и предлагаемыми участками), внешние фасады (как минимум два, а иногда даже три или четыре), план фонда, включая детали голосования План кадрирования, включая детали боковой фиксации, Детали крыши и, если необходимо, Инженерные расчеты (которые могут быть переданы на аутсорсинг без использования лесозаготовительной техники) и, наконец, Деталь поперечного сечения. Не пугайтесь этих таблиц дизайна, попросите эксперта по плану предоставить образцы, если вы не знаете, как они выглядят и чем они являются.

Помните, что планы строительства и разрешения на одноэтажные дома можно легко получить, если вы намерены потратить несколько дней своего времени и пару сотен долларов. Вам не нужно быть лицензированным архитектором, дизайнером дома или подрядчиком, чтобы создать их, если ваше дополнение не превышает четырех тысяч квадратных футов. Если вы сами создаете планы и получаете ускоренные разрешения, вы определенно сэкономите тысячи долларов, которые могли бы быть использованы для строительства вашего проекта.

Последний совет — всегда поддерживать скромное отношение к городским чиновникам в этих департаментах. Никогда не пытайтесь их перехитрить. Имейте в виду, что они знают, что вы не делаете, и могут сделать вещи проще или труднее для вас. Таким образом, поддержание позитивного отношения является обязательным при работе с ними. Отправьте им сообщение, что вы ничего не знаете и что вам нужна помощь, и поглотите столько, сколько сможете.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *