Как рецессия влияет на индустрию коммерческого строительства — Строительство

 Как рецессия влияет на индустрию коммерческого строительства

«Великая рецессия» Теоретически это продолжалось около 18 месяцев, с 2007 по 2009 год. Восстановление было мучительно медленным во многих отраслях, но сейчас мы находимся в 2015 году, и строительная отрасль все быстрее избавляется от остаточных последствий рецессии.

Насколько это было плохо?

Несмотря на то, что строительная отрасль носит циклический характер и рецессия, как правило, следует за периодом бума, ничто не могло подготовить ее к резкому и широко распространенному кризису:

  • Жилые: домовладельцы объявили дефолт по домам, а другие отложили покупку домов, что привело к избытку жилой недвижимости, изматывавшейся у риэлторов & # 39; инвентарь.
  • Коммерческий: Коммерческое строительство также сильно пострадало, на него сильно повлияли секвестр федерального бюджета и временное, но временное отключение, за которым последовали сокращение расходов на управление и резкое сокращение практики кредитования.
  • Институциональные: Институциональное строительство оставалось на прежнем уровне, затронутое теми же ограничениями и проблемами финансирования, с которыми сталкивался сектор коммерческого строительства.

Как пострадали строители?

Невада, Калифорния, Флорида и Аризона обычно являются областями с большим количеством строительных работ. Но рецессия изменила это:

  • На пике строительного бума в штате Невада работало около 146 000 рабочих. Это число сократилось на 59 процентов.
  • В Аризоне занятость в строительстве снизилась на 50 процентов по сравнению с пиковым показателем в промышленности до кризиса.
  • Флорида была близка к связанным с промышленностью ботинкам безработицы Невады и Аризоны, теряя 40 процентов своей рабочей силы.
  • В Калифорнии дела шли лучше, но падение по-прежнему составило 28 процентов.
  • По данным Бюро статистики труда США (BLS), приблизительно 2,3 миллиона строительных рабочих потеряли свои рабочие места в период рецессии (приблизительно 30 процентов от общего числа потерянных рабочих мест).
  • Общая строительная отрасль имеет по оценкам $ В 2015 году число строителей сократилось на 1,4 миллиона человек, чем в 2007 году.

Перспективы строительства в 2015 году и далее

К счастью, США и их строительная отрасль продолжают уходить от самых тяжелых последствий Великой рецессии. Отраслевые наблюдатели ожидают увидеть эти улучшения:

  • Нежилое строительство: набирает обороты и выглядит более солидно, особенно с ожидаемым ростом реального ВВП на 2,6 процента в 2015 году. Этот сектор может вырасти на 8 процентов с ростом офисных зданий, отелей и промышленных объектов.
  • Жилье для одной семьи: ожидается увеличение на 11 процентов числа жилых единиц благодаря более легкому доступу к ипотечным кредитам на дому.
  • Строительство производственных предприятий: вероятно, упадет примерно на 16 процентов после значительного роста в 2013 и 2014 годах.
  • Институциональное строительство: ожидается продолжение умеренной тенденции к росту и увеличение на 9% по сравнению с результатами 2014 года.
  • Жилищное строительство: называется потенциальным «джокером» 2015 года из-за повышения процентных ставок. Продажи существующих домов могут подняться до 10 процентов.
  • Государственное строительство: рост останется низким из-за продолжающейся федеральной базы расходов. Тем не менее, транспортные расходы, как ожидается, вырастут примерно на 2,2 процента.

По иронии судьбы, строители не спешат возвращаться на новые рабочие места. Многие вообще покинули отрасль, переучившись на другую работу.

В Техасе и Северной Дакоте наблюдается значительный рост занятости в строительстве. Северная Дакота теперь должна принять на работу строителей. Texas & # 39; занятость в строительстве выросла на 10 процентов, около своего пика до рецессии.

Экономисты не ожидают, что строительная отрасль вернется к своему пиковому уровню (2006 г.) до 2022 г. или позже. Тем не менее, BLS ожидает, что самые быстрорастущие рабочие места сейчас и к 2022 году будут в сфере здравоохранения а также строительство.

Таким образом, хотя Великая рецессия нанесла значительный ущерб экономике в целом, индивидуальные доходы и моральный дух, 2015 год и далее выглядят значительно более благоприятными в коммерческой строительной отрасли.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *