Как работают дома и земельные пакеты? — Строительство

 Как работают дома и земельные пакеты?

У покупателей есть много вариантов выбора нового дома. Одним из таких вариантов является пакет дома и земли. Многие риэлторы и застройщики предлагают эти сделки, но не все схемы одинаковы. Понимание различий между пакетами важно для обеспечения того, чтобы вы получили правильный дом для своей семьи.

Что такое дома и земельные пакеты?

Пакеты для дома и земли — это именно то, чем они кажутся — комбинация земли, на которой можно строить вместе с дизайном и строительством дома. Они доступны на всех уровнях дохода и предлагаются как риэлторами, так и застройщиками. Подавляющее большинство этих пакетов найдено в жилищном строительстве, но в некоторых областях можно найти отдельные пакеты.

Различные типы схем

Существует два основных типа схем. По первому плану вы приобретаете недвижимость до постройки резиденции. Под вторым вы покупаете дом, который уже построен на собственности, принадлежащей застройщику.

• Вариант 1: покупка до строительства дома.

Если вы выберете эту опцию, вам придется внести депозит с остатком средств после оплаты. Одним из преимуществ такого способа является меньшая плата за гербовый сбор. Покупая до того, как строение будет построено, вам нужно будет заплатить гербовый сбор только за землю, а не за здание или сооружение. Обычно вам потребуется два кредита, если вы выберете этот вариант. Один будет использован для оплаты земли, а второй — для оплаты дома и его строительства. По мере продвижения работы вам будет необходимо произвести выплаты по закладной.

Преимущества этого варианта включают в себя большую гибкость в дизайне и потенциально дешевле, чем выбор готового варианта.

• Вариант 2: покупка дома, построенного на застройщиках & # 39; земельные участки.

Согласно этому плану, вам нужно только предоставить 5% депозит при подписании контракта. Остаток будет причитаться после завершения строительства. Вам не потребуется вносить промежуточные платежи, что высвобождает наличные деньги, чтобы сэкономить на большем депозите или использовать для расходов на проживание во время строительства.

Преимущества этого варианта включают в себя готовый к заселению дом, поэтому время ожидания меньше, в зависимости от того, как далеко продвинулись строительные работы, но это может быть более дорогой вариант.

Хотя это два основных типа схем, существует множество вариантов от разработчика к разработчику. Некоторые планы очень гибки и позволяют вам много вариантов дизайна, обновления и настройки. Другие очень ограничены по объему, предлагая только несколько вариантов дизайна. Все зависит от выбранных вами строителей и от того, как они управляют своим бизнесом.

Преимущества пакетных предложений

Эти комбинированные сделки привлекательны для покупателей, которые хотят новое строительство, но не хотят сами покупать физическое пространство, а затем нанимать строителя для строительства дома. Работая с разработчиком, который предлагает эти пакеты, покупатели работают с одной компанией от начала до конца и могут сэкономить деньги по сравнению с покупкой земли и структуры отдельно. Кроме того, разработчики и строители уже имеют заранее утвержденные проекты на выбор, что исключает необходимость получения разрешения на строительство от местного органа управления. Свойства отображения обычно доступны на месте, что дает покупателям реальный взгляд на готовый продукт, прежде чем они принимают окончательное решение.

Дома и земельные участки могут быть отличным способом для первых покупателей жилья войти в новое строительство по сниженной цене. Стимулы для строителей в сочетании с льготами по гербовым пошлинам и схемами доступного жилья позволили первым покупателям жилья, как никогда раньше, перейти в дом своей мечты с первой покупкой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *