Изготовители домов на заказ и дома для тракторов и спецтехники — в чем разница?

Термины Custom Home Builder, Spec Home Builder и Tract Home Builder иногда могут использоваться взаимозаменяемо. Тем не менее, это не всегда так, поскольку каждый из них имеет разные функции, поэтому строительство различных типов жилых структур.

Custom Home Builder

Они строят уникальные дома. Архитектурный стиль, размеры и удобства будут соответствовать потребностям и пожеланиям покупателей. Как правило, домовладелец или строитель дома выбирают переменные, которые отличают его от других. Как правило, много времени и времени затрачивается на разработку и множество изменений, пока не будет достигнут «идеальный» дизайн.

Это может быть маленький, средний или большой размер. Возможно, имеет стандартные функции или роскошные функции высокого класса. Они не всегда вырабатывают великолепные большие дворцовые поместья. Хотя это часто бывает, это не всегда.

Например, вышедшая на пенсию пара может захотеть построить индивидуальный дом площадью всего 1500 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. План этажа может быть в форме буквы U с кухней на одном конце, гостиной в середине и 2 спальнями на другом конце. Гараж не будет прикреплен. Деревянная отделка будет состоять из бразильской твердой древесины, а деревянные полы будут такими же. Таким образом, большое или маленькое поместье могут быть уникальными.

Спец Дом Строителей

Они построены для продажи. Строитель предполагает, что он заработает на этой сделке, много покупая и опираясь на нее. Он может быть продан во время строительства, но идея заключается в том, что застройщик покупает участок земли и строит на участке особый или полузаказный дом, а затем продает его. Спекулятивные дома не всегда большие и просторные. Они также могут быть среднего размера со средними характеристиками.

Строитель решает план этажа, а не покупателя дома, так как он еще не продан. В некотором смысле это нестандартный дом, поскольку он не является стандартным домом мельницы в урочище. Тем не менее, это может быть очень просто, или это может быть элитное поместье. В любом случае это будет рассматриваться как Spec Home.

Тракт Домостроители

Обычно упоминается как «подразделения». Тракторные дома строятся застройщиками, которые владеют большим участком земли, который разделен на множество небольших участков, на которых можно строить дома. Земля часто складируется до тех пор, пока экономика не станет благоприятной для новых подразделений. Разработчик выбрал типовые дома, из которых клиенты могут выбирать. Например, они могут предложить 4 поэтажных плана различных размеров и форм и поместят 25 каждой модели в 100 лотов этого подразделения.

Как только модели построены, строитель начинает продавать их. У них обычно есть открытый дом и несколько типовых домов для будущих покупателей, которые со вкусом оформлены, чтобы дать покупателям представление о том, как хорошо их новый дом может выглядеть полностью меблированным. Обычно подразделение строится поэтапно, и как только 1-й этап подходит к завершению, и все распроданные, чем следующий этап начнутся в соответствии со спросом. Они обычно продаются агентами по недвижимости и брокерами по недвижимости. Типовые дома обычно укомплектованы лицензированным агентом по недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *