Гоночные машины, гепарды, а также ссуды и сальто: потребность в скорости

Скорость имеет значение. Это может быть разницей между победой в Indy 500, сегодняшним ужином или получением прибыли от проекта по недвижимости и сальто. Многие инвесторы в недвижимость обращаются к кредитам на твердые деньги, чтобы финансировать покупку и ремонт объектов реабилитации, и потребность в скорости является одной из главных причин этого.

Как вы можете «выиграть гонку» в мире ремонта недвижимости?

Проекты реконструкции очень чувствительны ко времени и требуют источников финансирования, которые могут быстро реагировать. Вот почему:

· Быстрые деньги — выгодное предложение. В области с высокой плотностью, например, в Вашингтоне, округ Колумбия, конкуренция за подходящие свойства фиксации и переворачивания является интенсивной. Когда на рынок поступает отчужденный, заброшенный или обветшалый жилой фонд, зачастую застройщик получает самый быстрый доступ к финансированию. Если вы не можете организовать финансирование в течение нескольких дней, вы можете упустить отличную сделку.

СОВЕТ. На веб-сайте Департамента жилищного строительства и городского развития США имеется портал, в котором перечислены все исключенные объекты недвижимости в стране. Проверьте это, чтобы увидеть, что доступно рядом с вами.

· Сроки вашей продажиВ большинстве областей оптимальное время продажи фиксатора ограничено несколькими месяцами покупок, обычно начинающимися ранней весной. Это означает, что вы в идеале рассчитываете время покупки и завершения реабилитации в соответствии с сезоном продаж. Быстрый частный кредит, доступный, как только он вам понадобится, является ключом к правильному срокам вашего реабилитационного проекта. Недавнее исследование Zillow открывает волшебное окно для продажи между серединой марта и серединой апреля, в зависимости от таких переменных, как местоположение и погода. Дома, проданные в этом окне, продаются на 15 процентов быстрее и на 2% больше. Это реальные деньги в вашем кармане.

· гибкость: Ссуды с фиксированной и сальто или строительством часто структурированы с графиком розыгрыша, так что финансирование высвобождается каждый раз, когда вы достигаете определенного контрольного показателя (разрешение, создание и т. Д.). Это обеспечивает устойчивый поток средств на протяжении всего проекта. Однако могут возникнуть перерасходы средств и задержки строительства, и разработчики часто увеличивают объем проекта или сроки после первоначального финансирования. Независимо от причины, по которой вам нужны дополнительные средства для вашего проекта, ожидание нового кредита может замедлить проект. Кредиты на твердые деньги можно структурировать так, чтобы они включали несколько этапов, используя вторую или третью фазу только в случае необходимости, и деньги можно распределять так же быстро, как и в тот же день, чтобы не было необходимости прерывать работу вашего проекта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *