Fixer Upper 101: Советы по извлечению максимума из ваших инвестиций

Покупка верхнего фиксатора — это важное решение, которое может обернуться большими инвестициями или финансовым бременем. Вот почему большинство людей держатся подальше от этих типов недвижимости. Однако, если у вас есть острый взгляд, вы можете превратить место жительства в скромное жилище, в котором каждый хотел бы жить, включая вас самих. Независимо от того, заинтересованы ли вы в повышении прибылей для фиксации прибыли или в том, чтобы перейти к ней, вы найдете следующую информацию, которая того стоит. Просто убедитесь, что у вас есть подрядчик в режиме ожидания, который имеет большой послужной список для внутренней и наружной реконструкции.

Первое, что нужно построить — команда по переделке

Вы не хотите заниматься ремонтом дома, не собрав сначала сплоченную команду профессионалов по реконструкции. Вам понадобится генеральный подрядчик, риэлтор и отличный домашний инспектор. Агент по недвижимости поможет вам найти различные объекты, а инспектор оценит свойства и определит, что вам нужно. Генеральный подрядчик может предоставить предложения по ремонту и эстетической модернизации. В конце концов, это даст вам все необходимое для принятия обоснованного решения, прежде чем покупать фиксатор верхнего уровня.

Что нужно учитывать

Как вы можете определить, стоит ли верхний фиксатор вашего времени и денег? Существуют различные аспекты, которые вы хотите учитывать при принятии этого решения. Вам нужно будет определить, сколько работы требуется и сколько стоит. Наиболее важные области дома, которые требуют тщательного осмотра, включают в себя следующее:

  • Крыша и сайдинг: если вы планируете перепродать, то ограничение апелляции является обязательным. Кроме того, вы хотите, чтобы сквозняки и утечки не попадали в дом, вызывая плесень, проблемы с вредителями и гниение. Проверьте наличие начальных признаков повреждения водой и ослабленных досок.
  • Основание: Если основание слабое, то целостность дома находится под угрозой. Трещины и утечки, обнаруженные в фундаменте, могут привести к потенциально опасным и опасным ситуациям. На первый взгляд трещин не должно быть, а подвал должен быть сухим.
  • Электропроводка. В старых домах обычным является устаревшая электропроводка. Это может привести к неработоспособности переключателей и розеток и другим неисправностям, таким как повторное отключение и выходы.
  • Сантехника: унитаз и смесители работают ровно? Это отличный первый признак, но как насчет утечек в трубах, спрятанных за стенами. Это одна из областей, которую вы не хотите упускать из виду во время проверки. Ремонт сантехники может быть очень дорогостоящим.

Модернизация интерьера и экстерьера

Надеемся, что вы нашли надежного генерального подрядчика, на которого вы можете рассчитывать, чтобы наладить вашу новую собственность. Этот человек должен иметь опыт строительства нового дома, а также ремонта, чтобы убедиться, что у него есть знания, чтобы восстановить дом с нуля, если это необходимо.

Первое место, которое вы хотите начать, это снаружи. Наружная реконструкция состоит из всего, что связано с крышей, черепицей, окнами, дверями, подъездами и палубами. Затем вы можете приступить к электрическим и сантехническим работам, а затем к эстетическим областям, таким как полы, стены, прилавки, шкафы и так далее.

Убедитесь, что нанятый вами подрядчик по ремонту зданий предоставит вам смету для всех работ на открытом воздухе и в помещении, которые требуются. Таким образом, вы можете начать выстраивать свои финансы для завершения проекта. Вам нужно будет учитывать стоимость материалов, а также трудозатраты. Некоторые подрядчики предлагают варианты финансирования своих товаров и услуг, поэтому обязательно спросите об этом.

Поскольку вы собираете свой бюджет, не забудьте оставить место для ошибки. Вы никогда не знаете, когда произойдет что-то неожиданное. Например, разрыв трубы или другой тип непредвиденного ремонта, требующий немедленного вмешательства. Вы не хотите истощать свой бюджет и в конечном итоге получить недостроенный дом, так что будьте готовы!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *