Домашний осмотр — зная, чего ожидать

Если вы покупаете или продаете дом, очень важно, чтобы дом был осмотрен квалифицированным домашним инспектором. Ваш домашний инспектор осмотрит дом сверху донизу, внутри и снаружи, и даст вам отчет о состоянии дома, чтобы помочь вам принять мудрые решения.

Домашний инспектор, достойный его соли, проведет некоторую подготовку перед проверкой дома, который вы хотите, чтобы он проверил. Он свяжется с местными властями, чтобы получить ответы на несколько ключевых вопросов.

* Каковы требования к зонированию дома, отступлениям, высоте и освещению здания?
* Существуют ли какие-либо устаревшие варианты использования и условия, залоговое удержание или соответствующие правила пожарной безопасности?
* Находится ли дом в сейсмической зоне, где могут произойти землетрясения?
* Находится ли дом в урагане или регионе с высоким риском торнадо?
* Дом находится в пойме или другой зоне риска наводнения?
* Есть ли какие-либо записи об опасностях в почве или воде на участке дома или рядом с ним?

Оказавшись дома, ваш инспектор проведет краткий обзор имущества и самого дома. Он отметит общий вид и состояние имущества. Если кажется, что о нем хорошо позаботились, вероятность возникновения серьезных проблем гораздо ниже.

Ваш инспектор примет к сведению стиль и период здания и попытается определить, когда оно было построено. Затем он проверит качество дизайна и конструкции дома. Каково это по сравнению с другими домами по соседству? Ничто не заменит хорошего дизайна и звука, прочной конструкции.

Как насчет макета дома? Это функционально? Нужно ли будет переделывать или переделывать дом, чтобы сделать его пригодным для использования и пригодным для продажи?

Одна из самых важных вещей, на которые будет смотреть ваш инспектор, — везде, где есть сырость или повреждение воды в доме. Ущерб от воды, как правило, самый большой враг дома. Сухое здание не будет иметь проблем с грибком или гниением, повреждением от термитов или ржавым и ржавым оборудованием.

Когда ваш домашний инспектор завершит свою первоначальную прогулку, он начнет официальный процесс проверки. Он проверит сайт дома и его снаружи и внутри. Он примет к сведению все, что он считает уместным и значительным.

В процессе домашнего осмотра он исследует состояние структурных, электрических, водопроводных и климатических систем. (HVAC — это отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.) Он примет к сведению размер, мощность и другую соответствующую информацию о каждой системе или компоненте по мере необходимости.

Большинство проверок состоит из наблюдения, измерения и тестирования частей здания, которые открыты для обзора. Иногда могут возникнуть условия, которые требуют снятия какой-либо части здания, если ваш инспектор должен наблюдать, измерять или тестировать аспекты конструкции, которые могут быть скрыты. Такие навязчивые проверки требуют некоторого сноса. Инспектор не должен делать это без разрешения владельца и помощи квалифицированных механиков или строительных рабочих.

Вашему инспектору может потребоваться более одного визита, чтобы хорошо выполнить свою работу. Это зависит от состояния имущества и от того, сможет ли он получить доступ к тому, что ему нужно увидеть. Возможно, ему потребуется вызвать дополнительную помощь от квалифицированных экспертов или пройти дополнительное тестирование. Конечно, погодные условия могут также заставить его возвращаться более одного раза.

После того как ваш инспектор тщательно изучит ситуацию, он сделает отчет. Он будет иметь информацию, чтобы помочь с любыми решениями, которые должны быть приняты относительно реконструкции, ремонта или замены чего-либо в доме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *