Что такое кредит строящегося здания (BUC)? — Строительство

Что такое кредит строящегося здания (BUC)?

Большинство из нас предпочитают покупать частично законченную единицу жилья, потому что это дешевле. Кроме того, у нас есть преимущество в выборе наиболее желательного местоположения и жилой площади. Ранняя покупка может принести значительную экономию, поскольку застройщики обычно предлагают больше преимуществ и скидок, чем полностью завершенные единицы жилья. Знаете ли вы, что вы все еще можете воспользоваться жилищным кредитом, упакованным как BUC или Строящийся кредит? Одинаковые условия применяются как к BUC, так и к полностью укомплектованным жилищным единицам. Ссуда ​​BUC относится к жилищной единице или ссуде на недвижимость, выданной, когда физическое здание все еще строится. Это означает, что для физического здания еще не выдан сертификат об окончании срока.

Схема оплаты

Большинство банков или кредитных учреждений предлагают финансирование, которое работает по прогрессивной схеме платежей застройщика. Это означает, что банк обычно следует заранее установленному графику платежей застройщика, которые обычно основаны на процентах. Проценты устанавливаются на протяжении всего процесса разработки, когда разработчик требует оплату, когда завершается определенный этап строительства. По их графику банк будет выдавать кредит поэтапно и по требованию застройщика. Обратите внимание, что ваша ежемесячная амортизация жилищного кредита увеличивается после каждого выпуска графика прогрессивных платежей. Обычно разработчик создает график, аналогичный приведенному ниже образцу.

Этап 1

Предоставление опции покупки 5%, которая покрывает плату за бронирование

Этап 2

Подписание договора купли-продажи 20%

Этап 3

Фундаментная работа — выполнено 10%

4 этап

Железобетонный каркас агрегата — комплектация 10%

Этапы будут продолжаться до тех пор, пока вы не получите сертификат об обязательном завершении. Это время, когда вы полностью оплачиваете свой жилищный кредит BUC. Вы можете быть удивлены, можете ли вы получить другого кредитора для каждой стадии. Теоретически, да, это возможно, но это может испортить ваш личный график платежей с таким большим количеством схем и условий оплаты ссуды, чтобы принять к сведению. Желательно подать заявку как минимум на один банк или кредитора на весь кредит BUC. Три наиболее распространенных ссудных пакета — ссуды с более низкими ставками впоследствии, более низкими начальными ставками, но более высокими ставками впоследствии, и ссуды с фиксированной ставкой. Выберите то, что наиболее удобно и подходит для вашей финансовой ситуации. Было бы разумно использовать калькулятор сравнения ипотечных кредитов, прежде чем подавать заявку на любой пакет займов, чтобы определить свои возможности, а также найти рекламные ипотечные кредиты для новых запусков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *