Что делать, если с вашим строителем возникли разногласия

Хотя строительство вашего нового дома может стать одним из самых захватывающих периодов вашей жизни, если между вами и вашим застройщиком возникают какие-либо разногласия, опыт может быстро превратиться в настоящий кошмар. Итак, что вы делаете, если такая ситуация возникает?

Разногласия по поводу цены

Иногда вы встречаетесь со строителями, и они сообщают вам примерную цифру, для которой они могут завершить ваш проект. Вы соглашаетесь с ценой и переходите к стадии заключения контракта, и внезапно цена увеличивается на сотни (если не тысячи) долларов. Вспомните, когда строитель дал вам исходную приблизительную цифру — это было дано вам в письменном виде? Если нет, то все, что дал вам строитель, — это оценка, которую они могут свободно изменять по своему усмотрению. Однако, если они дали вам письменный документ, то это цитата, и по закону застройщик обязан соблюдать эту цену. Если бы это была только оценка, вы ничего не могли сделать, кроме как найти нового строителя.

Разногласия по поводу оплаты или качества работы

Это может произойти на любом этапе проекта или даже после его завершения. Если это так, вам следует сначала обратиться к строителю, чтобы выяснить, не можете ли вы устранить проблему гражданским способом. Объясните им свою проблему и посмотрите, что они говорят — ваш строитель может предложить вам исправить проект без каких-либо дополнительных затрат или с небольшим дополнительным расходом, или они могут согласиться снизить цену. Если это ни к чему не приведет, вам нужно будет передать дело на рассмотрение.

Вы должны будете заполнить «Уведомление о решении», в котором будут все детали разногласия, и отправить его строителю. У строителя будет 14 дней, чтобы ответить на это уведомление. После того, как судья встретится с вами и строителем, у них будет 28 дней, чтобы прийти к заключению и дать рекомендацию о том, как исправить несогласие.

Разногласия по поводу решения судьи

Если вы или ваш застройщик не согласны с решением, принятым судьей, вы не обязаны выполнять это решение и начинать судебный процесс (что потребует рассмотрения дела в суде). Даже если у вас есть возможность передать разногласие в суд, это не всегда целесообразно, поскольку судья чаще всего поддерживает решение судьи (которое делает его законным и обязательным как для вас, так и для вашего строителя). Это, однако, не проблема, если против решения выступил строитель, а не вы.

Это лишь некоторые из общих проблем, возникающих между клиентами и их строителями, а также некоторые способы поиска решения. У всех будет другая ситуация, поэтому всегда лучше принимать обоснованное решение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *