BCIN? Разница между дизайнером, архитектором и инженером в соответствии со строительным кодексом Онтарио

Каждый день, встречаясь с новыми клиентами и друзьями, я часто слышу одни и те же вопросы: «Что такое BCIN?» "Когда требуется BCIN?" и т.д. Вот некоторые разъяснения для общественности по некоторым важным вопросам о выборе компании, которая предоставит вам планы. Обратите внимание, что эта информация применима только в провинции Онтарио.

Что такое BCIN?

BCIN означает «Идентификационный номер строительного кода». Этот номер присваивается Министерством муниципальных дел и жилищного строительства успешным заявителям, которые выполнили требования, изложенные в разделе 3.2 раздела C Строительного кодекса Онтарио. Существует два различных типа номера BCIN: отдельные лица и фирмы. Люди — это люди, которые сдали экзамены и получили BCIN от MAH; однако, они НЕ несут никакой страховки. В результате это ограничивает типы проектов, которые человек может сделать. Фирмы BCIN, с другой стороны, ДОЛЖНЫ нести действительное страхование ответственности, и в зависимости от суммы сборов за дизайн, которые фирма взимает в течение года, будет диктовать требуемую сумму страхового покрытия, которую они должны иметь. Страхование дорого, но оно защищает вас, поэтому избегайте работы с компаниями, у которых его нет. Для большинства людей дом — это ваш самый большой актив; Вы действительно хотите получить планы от кого-то без страховки?

Как узнать, выбираю ли я зарегистрированную компанию?

Министерство муниципальных дел и жилищного строительства ведет базу данных всех зарегистрированных владельцев BCIN. Реестр доступен через систему под названием QUARTS. Попав в публичный реестр, эта система позволяет осуществлять поиск по имени человека, названию компании или BCIN #. Как только вы нашли компанию или частное лицо, вы попадете на страницу с подробной информацией о компании. В нем перечислены почтовые адреса бизнеса и контактные данные. Внизу также должна отображаться регистрация как «зарегистрированный дизайнер» и статус как «текущий». Если он отображается как «истек или истек», это означает, что у них либо нет действующей страховки на этот год, либо они опоздали с подачей документов.

Нужен ли мне архитектор или инженер для моего проекта?

Возможно нет! За последние несколько лет в систему были внесены значительные изменения, открывшие двери для нового названия; дизайнеры. Архитекторы и инженеры НЕ требуются для проектов площадью менее 600 м² (6 458 кв. Футов) и менее 4 этажей. Для большинства жилых и небольших коммерческих проектов вам НЕ нужен архитектор или инженер. Однако, и это важно, если проект предусматривает серьезные структурные изменения, муниципалитет может попросить инженера пересмотреть планы. На этой ноте есть экзамен BCIN, который заменит это требование! Если ваша проектная компания является зарегистрированной компанией в категории «Строительные конструкции», они могут выполнить планы.

Когда мне нужен «штамп» BCIN для моего проекта?

В зависимости от типа проекта вам может понадобиться или не потребоваться номер BCIN на ваших чертежах. Вам не нужен номер BCIN, если проект касается строительства дома, принадлежащего лицу, производящему чертежи, или если оно относится к хозяйственному зданию менее 3-х этажей. Есть несколько других примеров, но это, вероятно, два наиболее важных. Часто я слышу, как домовладельцы просят предоставить только чертежи для разрешения (без штампа). Это разрешено, но, как домовладелец, вы должны быть осведомлены о чертежах (в конце концов, вы утверждаете, что изготовили их). В муниципалитете можно признать, что вы наняли кого-то, чтобы нарисовать его для вас, но в конце дня вы должны будете убедиться, что чертежи соответствуют коду. Если город утвердил ваше разрешение на строительство на основе чертежей, и вы приступили к построению своего проекта на чертежах только для того, чтобы позже выяснить, что есть проблема, вы будете на крючке, чтобы внести все необходимые коррективы для прохождения проверки. Большинство компаний взимают от 200 до 2000 долларов за использование номера BCIN на чертежах. Это может показаться дорогим, но это защитная оболочка, которая обеспечит вам безопасность и гарантирует, что ваши чертежи соответствуют коду! Я также лично обращаюсь за разрешениями и обрабатываю все документы от имени моего клиента, когда взимаю эту плату; что большинство людей предпочитают, поскольку никто не любит стоять в очереди на полдня, чтобы подать документы в город.

Я надеюсь, что это поможет прояснить любые вопросы, которые у вас могут возникнуть относительно требований, предъявляемых к тому, чтобы кто-то предоставил разрешения на строительство для вашего проекта. Я рассчитываю на сотрудничество с вами, и если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *