12 критических вопросов, которые следует учитывать при строительстве пристройки в Ирландии — Строительство

12 критических вопросов, которые следует учитывать при строительстве пристройки в Ирландии

Возможно, план состоял в том, чтобы переехать в более крупный дом … однако нынешние экономические обстоятельства устранили эту возможность для многих людей. Следующий вариант, а зачастую и лучший, — посмотреть, как создать больше места в вашем существующем доме.

Какое пространство вам нужно, где оно вам нужно, как оно должно интегрироваться с остальной частью дома, и какое влияние оно окажет на существующий дом с точки зрения света, пространства, комфорта, разрушения и стоимости?

Вот 12 важнейших вопросов, которые следует учитывать при планировании проекта расширения вашего дома в Ирландии:

  1. Какое пространство вам нужно — гостиная, кухня, игровая комната, подсобное помещение, ванная комната внизу, домашний офис, кухня / столовая / гостиная открытого плана? Рассмотрите долгосрочные проблемы, а также вашу непосредственную проблему, и подумайте, как потенциальный покупатель жилья может оценить и оценить то, что вы рассматриваете.
  2. Каковы ваши варианты с точки зрения того, где вы можете расширить, и насколько это соответствует вашим требованиям к пространству? Например, не очень важно иметь чердак в качестве игровой комнаты для маленьких детей.
  3. Какое влияние окажет пристройка на существующий дом и сад? Подумайте, например, как расширение будет влиять на свет в существующем доме, и как вы будете это компенсировать.
  4. Вам требуется разрешение на планирование? В Ирландии вам разрешается расширять до 40 кв. М (430 кв. Футов) дополнительной площади в задней части вашего дома без разрешения на планировку при соблюдении определенных условий.
  5. Вам нужен вклад архитекторов? Если проблема сложна без очевидного решения, тогда хороший архитектор может добавить реальную ценность. С другой стороны, при более простой работе архитектор часто не нужен, и хорошего строительного подрядчика или менеджера проекта с соответствующим опытом должно хватить.
  6. Какие другие специалисты вам нужно будет привлечь? Помимо опыта проектирования и планирования, для значительных структурных изменений всегда желательно нанять инженера-строителя, который определит требования и подпишется на работе.
  7. По каким строительным стандартам должно быть построено расширение? Ирландские технические руководящие документы по строительным нормам 2008 года представляют собой минимальные требования для жилых помещений, включая пристройки. В частности, часть L имеет решающее значение с точки зрения изоляции и энергоэффективности. Тем не менее, минимальные требования к изоляции являются основными, и вы действительно должны решить пойти дальшеминимизировать будущие расходы и экологические налоги.
  8. Какой метод строительства лучше всего подойдет для расширения? Типичными вариантами являются традиционное блочное строительство, деревянный каркас, конструкционные изолированные панели (SIP) и изолированная бетонная опалубка (ICF). Все они имеют свои преимущества и недостатки для работы по надстройке дома, но в Ирландии два наиболее распространенных варианта надстроек — это традиционное блочное строительство и деревянная рама. Традиционный построенный блок, к сожалению, по-прежнему любимый в Ирландии, и это не случайно, что наши затраты на бытовое отопление одни из самых высоких в Европе,
  9. Как правильно выбрать подрядчика? В конечном счете, это доверие и ваше «внутреннее чувство», что подрядчик является компетентным, честным экспертом, который предлагает хорошее соотношение цены и качества. Подкрепите свое «внутреннее чувство» небольшим исследованием.
  10. Сколько времени займет создание типового расширения? Традиционные сроки завершения расширений, построенных из блоков, являются самыми длинными и будут определяться размером и погодой, но типичное расширение площадью 25 кв. М в среднем займет 8-10 недель. Альтернативная конструкция из деревянного каркаса на месте должна занять около 2 недель, в то время как в другом крайнем случае расширение деревянного или стального каркаса за пределами участка может быть завершено всего за 2 недели.
  11. Сколько будет стоить расширение дома в Ирландии в 2010 году? Это может варьироваться в широких пределах, но, как правило, 140–175 евро (включая НДС) за кв. Фут внешней площади здания — хорошая оценка для полностью завершенного традиционного блочного расширения. Однако, если это слишком хорошо, чтобы быть правдой, это обычно так. Дьявол кроется в деталях, и будьте осторожны при сравнении.
  12. Как вы будете платить за продление? При поиске финансирования для проекта расширения жилья, если у вас есть средства для обслуживания займов, вы можете рассмотреть возможность объединения Кредитного союза и банковского / строительного общества для получения необходимого финансирования. Правильно поможет презентация проекта вашей кредитной организации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *